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　　昨天，就“今年稅務(wù)部門(mén)將在全國范圍內開(kāi)展房地產(chǎn)模擬評稅”這一消息，中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長(cháng)劉桓接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，物業(yè)稅征收的想法實(shí)際上很早就有，北京曾經(jīng)在2008年就計劃征收，但由于奧運會(huì )以及之后的金融危機等原因,而被暫時(shí)擱置，“但方案是早已制定好的”。在房地產(chǎn)模擬試點(diǎn)中,北京最有可能在2010年開(kāi)征物業(yè)稅。

　　劉桓介紹，政府開(kāi)征物業(yè)稅的設想是，第一步對商業(yè)地產(chǎn)征收物業(yè)稅，第二步是擴大到對住宅進(jìn)行征稅，其中對非普通住宅和普通住宅的征稅也有先后順序。

　　劉桓說(shuō)，要把老百姓現在持有的存量房、住房從無(wú)稅變成有稅，影響會(huì )非常大�！熬湍壳扒闆r而言，我認為，對普通老百姓持有的房屋征稅條件還不成熟，想征收有相當難度�！�

　　他分析說(shuō)，成熟的條件包括，首先，房地產(chǎn)登記信息要準確，另外，在中國，要征收物業(yè)稅恐怕必須考慮對居民的基本住房免稅�！澳敲�，什么叫居民的基本住房，是按照面積計算還是套數計算，如何進(jìn)行區分有一定困難�！眲⒒副硎�。 (記者趙琳琳)