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　　昨日，國土資源部部長(cháng)徐紹史列席全國人大寧夏代表團的審議會(huì )議。他透露，多部委正在進(jìn)行的小產(chǎn)權房摸底調查工作將在一年左右得出結果。此后，針對小產(chǎn)權房的不同情況將出臺清理政策。

　　關(guān)于房地產(chǎn)用地

　　保障房經(jīng)適房供地將增加

　　記者：政府工作報告中，將土地的管理措施列入了“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展”中。今年，國土部將在穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)上出臺什么政策？

　　徐紹史：國務(wù)院提了兩個(gè)文件，一個(gè)是“國四條”，一個(gè)是“國十一條”，國土資源部一定按照國務(wù)院的部署來(lái)參與調控。首先是增加居住用地的供應，尤其是保障房和經(jīng)適房的土地供應會(huì )增加，而且保障房用地都是劃撥的，在收費上也將是優(yōu)惠的，這樣就能保證保障房用地的低成本使用。

　　記者：對土地的招拍掛制度是否會(huì )進(jìn)行完善？

　　徐紹史：這也是第二個(gè)方面，我們將進(jìn)一步完善招拍掛制度。招拍掛制度最大的好處是防止暗箱操作，但它也需要在實(shí)踐過(guò)程中不斷完善，比如說(shuō)拍到土地后，首付要達到50%，一年內要全部付清土地使用權證所需要的款項。另外，還將從綜合評價(jià)的指標、房地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)門(mén)檻等方面，不斷完善招拍掛制度。

　　關(guān)于囤地

　　將系統清理開(kāi)發(fā)商合同

　　記者：去年底，國土部公示了9省18宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地的閑置情況，現在有沒(méi)有結果？

　　徐紹史：目前18個(gè)項目一部分已經(jīng)開(kāi)建，一部分已經(jīng)約定了開(kāi)建時(shí)間，一部分的地已經(jīng)收回來(lái)了，還有一部分正在進(jìn)一步接洽開(kāi)發(fā)的方式和時(shí)間。今年將進(jìn)一步清理閑置用地。

　　記者：這種公示督辦的效果怎么樣？

　　徐紹史：效果很好，大家可以去我們的網(wǎng)站上查這些信息，都是公開(kāi)的。

　　記者：去年有的地塊在拍得后，出現了延期開(kāi)工的情況。對于延期開(kāi)工會(huì )有什么樣的政策？

　　徐紹史：我們將和國務(wù)院有關(guān)部門(mén)配合，對整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的合同進(jìn)行一次系統的清理，要請各個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按照合同的約定，按照劃撥決定書(shū)的約定開(kāi)發(fā)，請政府嚴格監管。

　　記者：我們了解到有一些囤地行為來(lái)自于地方政府。

　　徐紹史：確實(shí)有政府方面的原因。比如征地不能按照原定的計劃實(shí)現，也可能因為其他因素，比如規劃進(jìn)行調整。這種情況的發(fā)生，還是需要當地的政府和國土部門(mén)去工作協(xié)調。

　　關(guān)于小產(chǎn)權房

　　新建小產(chǎn)權房在清理之列

　　記者：此前有報道稱(chēng)，多部委聯(lián)合起來(lái)到地方摸底調查小產(chǎn)權房，其中就有國土資源部，目前調查的結果怎么樣？

　　徐紹史：很快就會(huì )進(jìn)行系統的清理。按照現在考慮，大概一年左右會(huì )有調查結果，然后按照小產(chǎn)權房的不同情況來(lái)設定政策。

　　記者：政策的力度會(huì )有多大？

　　徐紹史：整個(gè)都要清理，即使今年新蓋的小產(chǎn)權房也在清理之列。

　　記者：有報道說(shuō)正在修訂的《土地管理法》取消了住宅建設用地70年使用權期滿(mǎn)無(wú)償自動(dòng)續期的說(shuō)法，將來(lái)續期可能會(huì )收費。

　　徐紹史：《土地管理法》的修訂大家都很關(guān)心，修改工作已經(jīng)提到了議事日程，現在還在討論。

　　記者：那將來(lái)續期是要付費還是免費呢？

　　徐紹史：這個(gè)還在討論，還沒(méi)有確定下來(lái)。