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　　解決方案

　　1 延長(cháng)貸款年限

　　前提:小兩口足夠年輕

　　貸款20年不行，30年呢？按照銀行規定，如果小兩口買(mǎi)房時(shí)還不到30歲的話(huà)，就可以將貸款年限延長(cháng)到30年。用等額本息的貸款方式，則月供3713元。夫妻倆的收入剛剛達到標準。

　　扣除月供，每月還剩下3847元可以進(jìn)行分配，假設：

　　吃：1000元

　　物業(yè)水電煤氣：400元

　　日用品：200元

　　交通：300元

　　手機費：200元

　　小孩：700元

　　衣服：200元

　　交際人情應酬：300元

　　由上可以看出，家庭基本月光，一有風(fēng)吹草動(dòng)就會(huì )難以應付。

　　2 增加首付

　　前提：工作時(shí)間夠長(cháng)或父母資助

　　貸款20年，如果首付增至三成，月供是4102元，還是差一點(diǎn)；如果首付增加到四成，月供3516元，夫妻倆基本可以成功貸款。

　　首付四成近40萬(wàn)元，按每年節省5萬(wàn)元計算，夫妻倆需有8年工作經(jīng)歷，或是依靠雙方父母資助。

　　3 買(mǎi)小點(diǎn)也費勁

　　買(mǎi)二手較實(shí)際

　　如果買(mǎi)60平方米的房子呢？按照廣州十區均價(jià)、首付兩成、供20年來(lái)算，月供約為3500元，夠資格但太辛苦，除去生活費依然所剩無(wú)幾。

　　選擇偏遠地段？如黃埔、花都、南沙和蘿崗，但上班不方便。

　　比較實(shí)際的是買(mǎi)二手房，目前廣州二手房均價(jià)在10000元左右，再選擇偏遠一點(diǎn)樓齡長(cháng)一點(diǎn)的，相對輕松些。

　　4 租房

　　三口之家，要求若不高，可以以2000~2500元的價(jià)格租一套兩室一廳。每月應該還有約2000元的結余。

　　不過(guò)，也有理財規劃師表示，房子也是一種投資，其房?jì)r(jià)的漲幅相當于資產(chǎn)性收入。長(cháng)遠來(lái)看，還是買(mǎi)房對自己的資產(chǎn)收益更為有利。

　　建議將“蟻族”

　　納入廉租房體系

　　“政府應當逐步擴大廉租房政策體系的覆蓋范圍,將外來(lái)工、本地城市戶(hù)籍異地大學(xué)畢業(yè)生(蟻族)等群體納入廉租房政策體系，切實(shí)實(shí)現該政策的社會(huì )公平性�！�

　　政協(xié)委員、祈福集團董事長(cháng)彭磷基

　　“目前最重要的就是從制度安排入手建立起房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的秩序，在此基礎上用政策鼓勵年輕人住房租賃消費�，F在，許多大學(xué)生一畢業(yè)就要進(jìn)入房地產(chǎn)購買(mǎi)市場(chǎng)，容易導致房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系失衡，也容易導致年輕人在住房上的超前消費�！�

　　社科院金融研究所金融發(fā)展室主任易憲容

　　年輕人為高房?jì)r(jià)所累

　　很多青年人出現了奇特的房?jì)r(jià)恐懼癥，把所有的心思都用在了如何掙錢(qián)買(mǎi)房的路數上。甚至對社會(huì )失去信心，拜金主義盛行，信奉只要不擇手段地撈錢(qián)，最終買(mǎi)到了房就是成功人士的標志。社會(huì )的價(jià)值取向正在被高房?jì)r(jià)扭曲。

　　政協(xié)委員、中國作協(xié)出版集團管委會(huì )副主任艾克拜爾·米吉提對年輕人受房?jì)r(jià)所累提出擔憂(yōu)。

　　沒(méi)必要非有一套房

　　目前我們所買(mǎi)的房子，土地仍然是國家的，只有土地上的房產(chǎn)才是個(gè)人的，70年之后怎樣還很難說(shuō)。從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，市民沒(méi)有必要給自己那么大的壓力非要擁有一套自己的住房。十多年前的人們，哪會(huì )想著(zhù)去買(mǎi)一套房？現在是生活水平提高了，才會(huì )有買(mǎi)房的訴求。

　　政協(xié)委員、廣東東方昆侖律師事務(wù)所主任朱征夫認為，政府應加強廉租房建設而非經(jīng)濟適用房，“經(jīng)濟適用房給購房者的壓力同樣很大，且易滋生腐敗�！�

　　北京房?jì)r(jià)2萬(wàn)還是3萬(wàn)，對普通老百姓來(lái)說(shuō)根本就沒(méi)有痛苦，他們有什么痛苦呢？2萬(wàn)我買(mǎi)不起，漲到3萬(wàn)我還是買(mǎi)不起。除非降到3000元，可能嗎？

　　大學(xué)畢業(yè)生租40平方米的房子結婚生子就挺有尊嚴。黃孟復