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　　華遠舉牌 “只敢報價(jià)一萬(wàn)多”

　　潘石屹稱(chēng)曾勸任志強勿參拍大望京一號地；任志強自認失敗

　　在得知望京出現新地王后，在當地有新項目的SOHO中國董事長(cháng)潘石屹表示，他曾提前轉告過(guò)華遠集團總裁任志強不要參與央企參加的競拍，高價(jià)地的結果出現后，潘石屹表示感覺(jué)任志強也被氣糊涂了，并透露這是任志強有史以來(lái)第一次承認自己失敗。

　　潘石屹 新地王價(jià)格“離奇”

　　潘石屹表示，北京新的地王誕生了！房?jì)r(jià)馬上會(huì )被推高，這是過(guò)去幾年的經(jīng)驗。2009年每次地王的出現，把房?jì)r(jià)推高一大節。五環(huán)邊上土地樓面價(jià)達到2.75萬(wàn)元/平方米，他認為這樣的地王“離奇”。

　　潘石屹透露，公司的同事對剛剛誕生的地王(大望京一號地)做了測算，結論是：銷(xiāo)售單價(jià)45000元/平方米，才可以有10%的利潤�！按饲�，我勸任志強不要去參加大望京一號地的拍賣(mài)，爭不過(guò)人家(中國字頭的公司)，任總一意孤行，繳了幾億元的保證金去參加。據說(shuō)，舉牌舉到每平方米一萬(wàn)多元就再不敢舉了”。

　　“這是任志強有史以來(lái)第一次承認自己失敗。在高價(jià)地面前，低下了那永遠堅強、高昂著(zhù)的頭”，他說(shuō)任志強是“花錢(qián)買(mǎi)丟人，不是花錢(qián)買(mǎi)地”。

　　任志強 華遠無(wú)法承受天價(jià)

　　對此，任志強在微博中表示，自2001年起華遠在所有的公開(kāi)拍賣(mài)中都只有失敗，華遠無(wú)法承受這樣的天價(jià)，只好承認自己的無(wú)能，于是轉入二三線(xiàn)城市，希望不是憑膽量而是憑品牌取勝。

　　“缺少資金實(shí)力的開(kāi)發(fā)商早就自覺(jué)向大城市高地價(jià)低頭，朝二三線(xiàn)城市轉移了。而那些對高房?jì)r(jià)無(wú)限憤怒的80后還在堅持要為大城市的房?jì)r(jià)作‘貢獻’”，“兩會(huì )”并沒(méi)有就高房?jì)r(jià)的解決給出明確的辦法，只不過(guò)是“總理說(shuō)行就行，可惜市場(chǎng)不按溫總理說(shuō)的辦”，任志強表示。

　　- 相關(guān)新聞

　　拍地延期 保證金利息將退還

　　大望京一號地推遲7天入市，保證金利息約940萬(wàn)元

　　本報訊 (記者張曉蕊 張旭)昨日，推遲入市的6塊土地在北京土地整理儲備中心競拍，針對華遠集團總裁任志強此前質(zhì)疑的延期保證金利息問(wèn)題，北京土地整理儲備中心相關(guān)負責人表示，將退還開(kāi)發(fā)商。

　　據悉，昨日的6地塊原定3月8日入市。但北京市土地整理儲備中心公告表示，將時(shí)間推遲至3月15日，為“兩會(huì )”閉幕后。原因為“出于綜合考慮”。

　　以大望京一號地塊為例，昨日參加競價(jià)的企業(yè)有保利、萬(wàn)科、遠洋、中糧等14家，競買(mǎi)保證金每家繳納5億元，總共為70億元。該地塊推遲7天入市，14家企業(yè)保證金利息約為940萬(wàn)元。

　　昨日，華遠拿地不敵央企財大氣粗而失利，其總裁任志強再次表示，每次都損失了大量利息，給政府送了無(wú)數額外利潤。不過(guò)，市土地整理儲備中心市場(chǎng)交易部部長(cháng)雷蕾在昨日拍地后表示，將會(huì )退給開(kāi)發(fā)商延期繳納的保證金利息。

　　- 影響

　　開(kāi)發(fā)商布局二三線(xiàn)城市

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)陳國強昨日表示，無(wú)論是主動(dòng)還是被動(dòng)選擇，面對一線(xiàn)城市的高地價(jià)，近兩年開(kāi)發(fā)商布局二三線(xiàn)城市已經(jīng)是趨勢，也是必然。

　　陳國強介紹說(shuō)，近兩年很多開(kāi)發(fā)商的新增土地儲備70%都在二三線(xiàn)城市。據中原地產(chǎn)對國內標桿性房企的監測數據顯示，2008年和2009年標桿房企在一線(xiàn)城市土地儲備的比重僅為20%左右，而在其他城市的土地儲備比例高達80%。此意味著(zhù)，拿地狂潮已經(jīng)從一線(xiàn)城市蔓延至二三線(xiàn)城市。

　　對此，有業(yè)內人士認為需警惕高房?jì)r(jià)泡沫化會(huì )蔓延至二三線(xiàn)城市，推高二三線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)。

　　但陳國強認為，此時(shí)還不必多慮二三線(xiàn)城市的泡沫化問(wèn)題。隨著(zhù)我國正在加大城市化進(jìn)程，隨著(zhù)進(jìn)程加快居民消費能力逐步提高可支撐房?jì)r(jià)。 (記者張家齊)

　　當年地王

　　1 天竺開(kāi)發(fā)區22號地

　　位置：順義區

　　成交價(jià)：50.5億元

　　樓面價(jià)：2.99萬(wàn)元/平方米

　　中標開(kāi)發(fā)商：大龍地產(chǎn)(被收回)

　　時(shí)間：2009年11月20日

　　2 廣渠路15號地

　　位置：廣渠路大郊亭西北

　　成交價(jià)：40.6億元

　　樓面價(jià)：1.53萬(wàn)元/平方米(除去廉租房)

　　中標開(kāi)發(fā)商：中化方興

　　時(shí)間：2009年6月30日

　　3 廣渠路10號地

　　位置：東三環(huán)內

　　成交價(jià)：10.22億元

　　樓面價(jià)：1.5萬(wàn)元/平方米(除去廉租房)

　　中標開(kāi)發(fā)商：富力

　　時(shí)間：2009年5月21日

　　4 綠地大興地塊

　　位置：北京大興黃村

　　成交價(jià)：30.25億

　　樓面價(jià)：6605元/平方米

　　中標開(kāi)發(fā)商：綠地

　　時(shí)間：2009年7月6日