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　　央企在北京再造地王，引來(lái)罵聲一片，有論者認為，應該嚴令央企退出房地產(chǎn)業(yè)。

　　從邏輯上講，央企仰仗雄厚的資金實(shí)力頻繁制造“地王”，而“地王”又在直接推動(dòng)房?jì)r(jià)，央企退出商品房市場(chǎng)有利于緩解房?jì)r(jià)過(guò)快上漲。但房?jì)r(jià)上漲的深層問(wèn)題還是漲價(jià)預期十分旺盛，“央企退出商品房市場(chǎng)”并不是治本之策。

　　央企何以熱衷于進(jìn)入商品房市場(chǎng)？原因在于房地產(chǎn)業(yè)利潤太豐厚。有數據顯示，國際上房地產(chǎn)業(yè)的利潤率一般在5%上下，而我國房地產(chǎn)行業(yè)利潤率竟高達30%以上。

　　央企退出商品房市場(chǎng)雖有可能控制“地王”的過(guò)快刷新，但并不意味著(zhù)民企房地產(chǎn)商就不可能制造“新地王”，更不意味著(zhù)房?jì)r(jià)就不會(huì )過(guò)快上漲。民企房地產(chǎn)商中不少龍頭老大屬于上市公司，也并不怎么差錢(qián)。一旦央企真要退了出去，總有龍頭老大們會(huì )重新廝殺而來(lái)。因為，每一個(gè)“新地王”都意味著(zhù)新一輪房?jì)r(jià)上漲，房地產(chǎn)商們怎么會(huì )甘于寂寞？

　　更值得注意的是，央企退出商品房市場(chǎng)幾乎是一件不可能的事。在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，嚴令央企退出商品房市場(chǎng)未必合適，央企很大一部分屬于上市公司，該不該進(jìn)入商品房市場(chǎng)應由股東們說(shuō)了算，行政也無(wú)權干預。所以，只有改變土地招標辦法，或者控制住地產(chǎn)行業(yè)的高利潤率，讓房地產(chǎn)商失去房?jì)r(jià)上漲的預期，才是遏制“新地王”的治本之策。

　　□紀卓瑤(陜西 媒體人)