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　　質(zhì)疑四：

　　經(jīng)適房是否有退出機制

　　對于買(mǎi)得起豪華車(chē)的經(jīng)濟適用房業(yè)主，經(jīng)濟條件改善后是否應該將這種國家保障型住房讓給更需要的人呢？經(jīng)濟適用房是否有退出機制呢？

　　退出機制正在研究制定

　　深圳市房改處副處長(cháng)李穎表示，根據深圳《經(jīng)濟適用住房管理暫行辦法》的規定，購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房未滿(mǎn)5年，因發(fā)生下列情況之一，經(jīng)住房保障管理部門(mén)審核不再符合經(jīng)濟適用住房申請條件的，須退出已購經(jīng)濟適用住房：(一)已購買(mǎi)其他住房的；(二)全部家庭成員戶(hù)籍遷出本市的；(三)經(jīng)濟適用住房購房合同約定的其他情況。

　　對已購買(mǎi)了經(jīng)濟適用住房的家庭，在購房后買(mǎi)車(chē)是否需要退出住房的問(wèn)題，從國家和其他城市以及深圳經(jīng)濟適用住房政策看，都沒(méi)有進(jìn)行規定。因此，對于購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房后又買(mǎi)車(chē)的業(yè)主，我們不能僅因為其購房后買(mǎi)車(chē)就讓其退出經(jīng)濟適用住房。

　　但是，對于買(mǎi)房后購買(mǎi)了較高價(jià)格車(chē)輛的家庭，住建局將聯(lián)合有關(guān)部門(mén)對其購房時(shí)的相關(guān)手續進(jìn)行重新核查。如發(fā)現其在申請經(jīng)濟適用住房時(shí)有隱瞞資產(chǎn)收入等方面的違規行為，將按照規定進(jìn)行嚴肅處理，收回住房。對于其他購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的家庭，一旦查實(shí)在申請時(shí)有違規行為，也將按照規定進(jìn)行嚴肅處理。

　　李穎表示，正在啟動(dòng)立法工作，懲處虛假騙取經(jīng)濟適用房資格的人。經(jīng)濟適用房退出機制亟待制定，這是住建局目前正在研究討論的重點(diǎn)。

　　住房保障工作規劃

　　將提高廉租房比例

　　建租售轉換機制

　　目前廉租房有完善的退出機制，而經(jīng)濟適用房則擁有產(chǎn)權，不能惠及更多的群體。有市民建議，多建廉租房，少建經(jīng)濟適用房，住建局將會(huì )采納這種建議嗎？

　　市國土房產(chǎn)局房改處處長(cháng)袁以立表示，將按照“以租為主、住租結合”的原則設計制度，提高公共租賃住房比例，并將建立租售轉換更靈活的機制，在收益分成方面，壓縮經(jīng)濟適用房的獲利空間。

　　將加緊完善住房保障體系，不斷擴大住房保障范圍。

　　市住房和建設局表示，下一步深圳市住房保障工作的重點(diǎn)有以下幾方面：

　　加緊完善住房保障體系

　　加緊完善住房保障體系，不斷擴大住房保障范圍。目前，《深圳市住房保障條例》已經(jīng)市人大通過(guò)，已上報省人大審批。住建局將積極推動(dòng)《關(guān)于加快推進(jìn)住房保障工作實(shí)現住有所居的若干意見(jiàn)》的出臺，力爭盡快明確經(jīng)濟適用住房戶(hù)型、面積、上市分成等有關(guān)政策法規，完善經(jīng)濟適用住房的監管和退出機制。同時(shí)，不斷擴大住房保障范圍，將人才、繳交社保達一定年限的非戶(hù)籍常住人口住房困難家庭逐步納入住房保障范圍。

　　提高住房可供應量

　　進(jìn)一步加大保障性住房建設力度，提高住房可供應量。

　　推動(dòng)住房公積金改革

　　推動(dòng)深圳住房公積金制度改革方案的正式實(shí)施。目前，深圳住房公積金管理中心已經(jīng)市編辦批準成立，相關(guān)工作正在積極推進(jìn)中，爭取年底可以正式運作。

　　強化監督管理

　　加緊對焦點(diǎn)問(wèn)題的調研和論證，進(jìn)一步加快制度創(chuàng )新，不斷完善經(jīng)濟適用住房政策。強化監督管理，充分發(fā)揮社區工作站和物業(yè)管理單位的日常管理和監督作用，對于購房后出租等違規行為堅決依據有關(guān)規定進(jìn)行查處。