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　　關(guān)于梅山苑轉租、空置問(wèn)題 市住房和建設局表示

　　轉租經(jīng)核實(shí) 立即收回住房

　　最近引起媒體廣泛關(guān)注的梅山苑出租住房存在轉租及部分租戶(hù)購車(chē)、高價(jià)請保姆等問(wèn)題，在昨日市住房和建設局召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì )上，租賃中心副主任朱文進(jìn)行了相關(guān)解釋。

　　梅山苑公共租賃房不足5%

　　市住建局租賃中心副主任朱文表示，梅山苑住宅區由市國土基金開(kāi)發(fā)建設，1999年建成投入使用，有住房 2638套，大部分為單身公寓，少量單元式套房。該住宅區原定位為政府拆遷安置區。建成后除需拆遷安置的住戶(hù)，剩余房源作為政策性出租住房主要向社會(huì )住房困難人員公開(kāi)輪候出租。在投入使用后的早期，也有部分直接面向國有大企業(yè)出租，承租方以單位名義與租賃中心簽訂租賃合同和統一繳交租金，再由單位向內部職工配租。

　　他表示，2007年深圳啟動(dòng)住房保障工作以后，在市政府部署的清退房工作的基礎上，在梅山苑籌集了100套公寓作為2007年度市本級公共租賃住房房源。

　　目前，梅山苑屬低收入群體租住的公共租賃住房不足5%，其余均為社會(huì )住房困難人員租住的政策性出租住房。公共租賃住房和政策性出租住房在準入條件、租金標準方面有所區別。

　　反復檢查對付轉租問(wèn)題

　　記者調查發(fā)現梅山苑出租住房，居然有一些租戶(hù)打出轉租廣告，并出現部分租戶(hù)購車(chē)、高價(jià)請保姆等怪異現象。

　　對此，租賃中心副主任朱文表示，該中心對轉租牟利行為，一直以高壓態(tài)勢，通過(guò)上門(mén)核對資料、上網(wǎng)查找轉租信息、到中介暗訪(fǎng)以及接受群眾舉報等方式，查找轉租行為，一經(jīng)發(fā)現和核實(shí)，立即采取措施收回住房。

　　在2007年全市清退房工作統一行動(dòng)中，梅山苑共清退了100余戶(hù)，去年查實(shí)有轉租轉借現象的有30多戶(hù)，通過(guò)采取多種手段，這些住房也已全部收回。

　　有部分空置房屬正�，F象

　　對于梅山苑有空置房，而未給有需要的困難群體使用的情況。朱文承認，確有少量空置房存在，近兩年來(lái)中心也基本停止了梅山苑住房的申請受理工作。這主要是基于如下三點(diǎn)考慮：

　　一是出現的個(gè)別空房，主要用于優(yōu)先解決2007年以前曾在中心登記備案參加輪候申請人的住房問(wèn)題。

　　二是作為市本級的貯備房源，用作深圳下一步開(kāi)展的保障性住房及人才公寓房源。市委、市政府目前全力推進(jìn)的華星光電項目，其科技人員在建設過(guò)渡期的80套配套住房，就是從中心的貯備房源中安排的。

　　三是現有的空置房有很大一部分都是在今年初續簽合同時(shí)剛清理出來(lái)的，房子騰空后，還需進(jìn)行集中維修保養。他表示，一個(gè)住宅小區偶爾出現一些空置房也屬正�，F象。