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　　商場(chǎng)里銷(xiāo)售的衣服、超市中銷(xiāo)售的各類(lèi)商品，都執行了明碼標價(jià)，以防商家漫天要價(jià)，欺騙消費者。這種將商品的價(jià)格明確標出的做法，5月1日起將使用到鄭州市的樓房銷(xiāo)售中去，以便讓樓盤(pán)銷(xiāo)售信息變得更為透明。

　　昨日，鄭州市物價(jià)局、鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局聯(lián)合召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )，宣布自今年5月1日起，開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售商品住房時(shí)，需對正在銷(xiāo)售的每一套房屋進(jìn)行明碼標價(jià)。換言之，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售每一套房屋時(shí)，都需將這套房屋的銷(xiāo)售價(jià)格在銷(xiāo)售處公開(kāi)。

　　新規提要

　　1.所有商品住房按規定實(shí)行明碼標價(jià)，且一房一標

　　2.停車(chē)收費、分攤面積、容積率均需公示

　　3.營(yíng)業(yè)設施建設費用、捐贈、各種罰款不計入成本

　　4.燃氣、暖氣初裝費不可價(jià)外加收

　　5.取得預售證后3日內一次性公開(kāi)全部房源

　　6.做廣告要注明價(jià)格及價(jià)格有效期

　　7.開(kāi)發(fā)商違規，可撥打12358舉報

　　房?jì)r(jià)

　　5月1日起要一套一標

　　昨日，鄭州市物價(jià)局、鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規范商品住房銷(xiāo)售價(jià)格行為的通知》。該通知要求，自5月1日起，商品住房銷(xiāo)售必須按國家規定明碼標價(jià)。

　　鄭州市物價(jià)局副局長(cháng)姜艷說(shuō)，5月1日起，商品住房公開(kāi)銷(xiāo)售之前，應當對許可納入交易的所有商品住房按規定實(shí)行明碼標價(jià)。銷(xiāo)售時(shí)，房產(chǎn)企應在售樓場(chǎng)所醒目位置放置標價(jià)牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊，有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、電腦查詢(xún)等方式。如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取多種方式明碼標價(jià)，標價(jià)內容應當保持一致。

　　姜艷說(shuō)，明碼標價(jià)實(shí)行一套一標，房企應當對每套商品住房進(jìn)行明碼標價(jià)。按建筑面積或者套內建筑面積計價(jià)的，還應當標明建筑面積單價(jià)或者套內建筑面積單價(jià)。

　　鄭州市物價(jià)局公用處相關(guān)負責人解釋說(shuō)，商品住房實(shí)現明碼標價(jià)，意味著(zhù)商品住房銷(xiāo)售將如同超市內賣(mài)商品一樣，每一套房屋都有明確的、公開(kāi)的價(jià)格標示。

　　相關(guān)

　　公攤面積也要公示

　　除價(jià)格需一套一標外，房企在售房時(shí)還應明確標示出與商品住房?jì)r(jià)格密切相關(guān)的內容。

　　內容涉及：開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)、預售許可證、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、樓盤(pán)名稱(chēng)、坐落位置、容積率、綠化率；樓盤(pán)的建筑結構、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、通信等基礎設施配套情況；當期銷(xiāo)售的房源情況以及每套商品住房的銷(xiāo)售狀態(tài)、房號、樓層、戶(hù)型、層高、朝向、建筑面積、套內建筑面積和公用分攤建筑面積等。

　　此外，商品住房銷(xiāo)售時(shí)若已選聘了物業(yè)服務(wù)企業(yè)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)者應當同時(shí)公示前期物業(yè)服務(wù)內容、服務(wù)標準及收費依據、收費標準。同時(shí)，商品住房銷(xiāo)售代收代辦的收費項目、收費標準、收費依據和委托單位也應公示，代收代辦費用應當標明由消費者自愿選擇。

　　需要提醒消費者的是，購房時(shí)，應留心開(kāi)發(fā)商是否對這些內容給予了公示；如果開(kāi)發(fā)商選聘了前期物業(yè)，一定要問(wèn)清小區停車(chē)收費等相關(guān)問(wèn)題，以防在購房后出現糾紛。