中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　數據顯示，北京市場(chǎng)自2009年1月至11月，一、二手房成交比例逐月下降，但11月過(guò)后，一手新房成交比例出現反彈，從當年11月的32%上升到2010年1月的47%。預計，2月份這一比例有進(jìn)一步上升的可能。

　　事實(shí)上，無(wú)論是營(yíng)業(yè)稅的調整、六部委聯(lián)合發(fā)布“國十一條”，還是央行突然上調金融機構存款準備金率，這些調控政策的密集發(fā)布也必然會(huì )對人們的心理預期及整個(gè)二手房市場(chǎng)產(chǎn)生影響。

　　全國成交量增長(cháng)或超過(guò)10%

　　上海佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟指出，二手房市場(chǎng)中投機者占的比例比較大，需要在短期內獲利，但在現在這種情況下，大家對后市還看得不明白，在稍有獲利的情況下，他們可能就會(huì )暫時(shí)退市離開(kāi)。二手房市場(chǎng)的投資者的心理預期不可能那么大了。

　　中國指數研究院相關(guān)報告也認為，房地產(chǎn)宏觀(guān)調控政策降低了購房者對未來(lái)房?jì)r(jià)的預期。政策面收緊的態(tài)勢日趨明朗，政府的調控決心十分明顯，購房者預期未來(lái)政策收緊還會(huì )加強，因此短期內觀(guān)望情緒擴大，成交量萎縮，市場(chǎng)將進(jìn)入調整階段。

　　但受訪(fǎng)業(yè)內人士普遍表示，二手房已經(jīng)成為北京、上海等重要一線(xiàn)城市的市場(chǎng)主流，在成交量方面還會(huì )有一定幅度的提升。

　　徐楓預測，2010年全國二手房市場(chǎng)成交量或將增長(cháng)10%-15%。而北京、上海、深圳、廣州等四個(gè)城市的二手房成交量可能增長(cháng)5%-15%。其中，“深圳和上海的二手房成交量會(huì )減少10%左右，廣州的二手房成交量將增加15%左右，北京的二手房成交量則可能會(huì )增加10%左右�！�

　　她進(jìn)一步分析指出，在四個(gè)重點(diǎn)一線(xiàn)城市中，廣州的住宅性?xún)r(jià)比最高，正行駛在房?jì)r(jià)上漲的快車(chē)道，相對而言，其他城市則已經(jīng)歷了這一階段逐漸駛向慢車(chē)道。因此，廣州的二手房成交量還沒(méi)有正式爆發(fā)，“我們很看好今年廣州的樓市，它也將成為二手房成交量增長(cháng)最高的城市�！�

　　北京與去年相比則不會(huì )有太多的變化。受“世博”概念的影響，將會(huì )有大量的資金進(jìn)入上海，而且相當一部分是境外資本�！岸�手市場(chǎng)面對的大多是普通的置業(yè)者，市場(chǎng)承接力不夠、住房負擔比太高，所以，我們預測上海的二手房成交量會(huì )下降。深圳也是同樣的道理，整體而言住房負擔比太高，超過(guò)40%甚至50%�！毙鞐髡f(shuō)。