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　　3月,似乎已成樓市轉折的“關(guān)鍵點(diǎn)”。去年3月,樓市從金融危機中快速“解凍”；今年3月,各地樓市又現“癲狂”苗頭。一線(xiàn)樓市重現大幅提價(jià),而二線(xiàn)城市如蘇州、南昌、武漢、長(cháng)春、鄭州、合肥等又快速起跑,其上漲幅度之大、速度之快已經(jīng)遠遠超過(guò)了一線(xiàn)城市,游資從一線(xiàn)城市涌入二線(xiàn)城市的苗頭明顯,受此影響,中國樓市熱又進(jìn)入到了全新程度的瘋狂,這個(gè)層面上,瘋狂樓市已經(jīng)是全國大中型城市的普遍現象。

　　就在這一關(guān)口,3月底,新華社、《人民日報》等中央媒體接連發(fā)布樓市的系列報道和評論,筆鋒直指高樓價(jià)。根據以往慣例,中央媒體就某一社會(huì )熱點(diǎn)頻頻發(fā)言時(shí),也是政策調控的關(guān)鍵點(diǎn)。因此,不少業(yè)內人士揣測,高層或者正在醞釀新一輪的樓市調控計劃,更猛烈的樓市調控行動(dòng)或將拉開(kāi)。

　　中央媒體頻批樓市坊間解讀為調控信號 　

　　3月28日到4月2日,新華社以《紅火景象下的樓市之憂(yōu)》為開(kāi)篇評論,連續6天播發(fā)評論,對房地產(chǎn)當前的問(wèn)題進(jìn)行了全方位的解讀。其話(huà)題包括地方政府的土地財政、樓市交易中的投機行為、權房交易中的官員腐敗,以及利用稅收政策調節房地產(chǎn)市場(chǎng)等。

　　而《人民日報》近日也以“追問(wèn)中國樓市·民生三問(wèn)”為題,展開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的系列分析和報道。從4月1日的《房?jì)r(jià)今年會(huì )怎樣》,到4月2日的《“地王”會(huì )不會(huì )消失》,再到4月6日的《預售制能否取消》,三篇報道都聚焦民眾關(guān)切的要害,也是當前業(yè)界迷茫之處。

　　縱觀(guān)這些話(huà)題,涵蓋當前樓市熱點(diǎn),既包括房地產(chǎn)市場(chǎng)制度建設這些深層次問(wèn)題,從根源上探究中國房?jì)r(jià)為何高企難降,也探討了樓市運行中的特色問(wèn)題,如各式各樣的炒房團等,以便從市場(chǎng)自身找尋當前樓市亂象的各種具體因素。

　　以往中央媒體在關(guān)鍵時(shí)刻就某一社會(huì )經(jīng)濟熱點(diǎn)的言論,往往是政策調整的先行信號。目前,樓市正處于系列調控出臺后觀(guān)察效果的關(guān)鍵敏感期,因此這些中央媒體針對樓市連續發(fā)表的言論,讓不少坊間人士揣測,高層或許正在醞釀新一輪的調控政策。

　　不過(guò),新華社國內部評論室主任張建高表示,全國兩會(huì )剛結束他們就開(kāi)始策劃這一評論系列,是出于作為媒體人的責任感,背后并沒(méi)有推手。另有知情人士也透露,《人民日報》的此次房地產(chǎn)系列報道在兩會(huì )之前就已經(jīng)推出,并沒(méi)有來(lái)自高層的授意或者提前預知相關(guān)政策變化,而是針對當前樓市熱點(diǎn)而實(shí)施的報道策劃。

　　雖然中央媒體的報道并非出自高層授意,但有專(zhuān)家指出,中央媒體的頻繁報道說(shuō)明了在一系列調控和強烈的民怨背景下,3月樓市出現的反彈增加了不少人的調控擔憂(yōu),而媒體對于根治樓市痼疾的鼓與呼也一定會(huì )引起有關(guān)層面的高度重視。

　　3月回暖速度太快引發(fā)激烈調控擔憂(yōu) 　

　　有業(yè)內人士稱(chēng),近期中央媒體之所以密集發(fā)聲,與樓市當前的變化有直接關(guān)系。

　　去年年底以來(lái),中央及地方的樓市調控政策密集出臺,僅近期就包括要求78家非地產(chǎn)主業(yè)央企15個(gè)工作日退出房地產(chǎn)市場(chǎng)、暫停住宅用地出讓等等。今年1月至3月上旬,國內樓市的確一定程度上出現調整,成交低迷,房?jì)r(jià)上漲動(dòng)力也顯得不足。對此,住建部部長(cháng)姜偉新就曾表示,由于中央政府和地方政府對房?jì)r(jià)過(guò)高、過(guò)快上漲采取了一系列的政策措施,相信今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)應該是一個(gè)比較平穩發(fā)展的狀況。不少業(yè)內人士也認為,樓市調控政策成效初顯。