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　　如何申請

　　家庭或集體申請

　　A

　　租住政府自建的按家庭申請

　　根據草案規定，申請入住政府產(chǎn)權的公共租賃住房應以家庭為單位。

　　鄭州市低收入住房困難家庭申請公共租賃住房的，由申請人向其戶(hù)籍所在地的區房產(chǎn)管理部門(mén)提出書(shū)面申請，申請資料包括申請表；家庭成員身份證件、戶(hù)口簿；合法的家庭成員收入證明；房屋所有權證或者使用權證以及其他能夠證明申請家庭住房情況的材料等。

　　準備好了這些資料，申請者向戶(hù)籍所在區房產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取《公共租賃住房保障申請表》并提交申請。不超過(guò)2個(gè)月時(shí)間，無(wú)異議的家庭，發(fā)放“鄭州市公共租賃住房租賃資格證”，順序號由信息系統在區房管部門(mén)復審后自動(dòng)生成。

　　B

　　大中專(zhuān)畢業(yè)生和來(lái)鄭務(wù)工人員要集體審批

　　如果一個(gè)大學(xué)畢業(yè)生要申請租賃房，他個(gè)人是申請不了的，必須由用人單位統一向區房管部門(mén)提出。申請經(jīng)批準后，由申請單位、新近大中專(zhuān)畢業(yè)生或來(lái)鄭務(wù)工人員與區房管部門(mén)簽訂三方合同并負責后期管理。

　　申請單位要準備好《鄭州市市區公共租賃住房申請表》、《鄭州市市區公共租賃住房申請匯總表》、對入住人員的組合租賃安置方案；入住人員身份證、戶(hù)口簿(戶(hù)籍證明)、學(xué)歷證明、勞動(dòng)(聘用)合同、社會(huì )保險繳納證明等(提供原件核查)；申請單位出具的擔保書(shū)和入住人員收入認定證明；申請單位營(yíng)業(yè)執照等復印件(提供原件核查)到區房管部門(mén)申請。

　　什么條件

　　看清自己屬于哪種群體

　　(注：對于勞動(dòng)密集型企業(yè)投資建設的公共租賃住房和企事業(yè)單位利用自有土地集資建設的公共租賃住房，供應對象標準按以下參考。)

　　A.鄭州市的低收入家庭要同時(shí)具備下列條件：

　　1家庭成員中至少有1人取得本市常住戶(hù)口5年以上；家庭成員有戶(hù)口遷入的，遷入時(shí)間必須在2年以上；

　　2無(wú)自有住房或未租住公有住房；

　　3家庭人均月收入低于上年度鄭州市城鎮居民人均可支配收入。

　　B.新近就業(yè)人員同時(shí)具備下列條件：

　　1具有本市常住戶(hù)口；

　　2具有大專(zhuān)以上學(xué)歷；

　　3畢業(yè)不滿(mǎn)五年；

　　4已與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同；

　　5本人及其父母在本市市區范圍內無(wú)私有房產(chǎn)且未租住公房。

　　C.來(lái)鄭務(wù)工人員同時(shí)具備以下條件：

　　1連續繳納社會(huì )保險5年以上;

　　2已與用人單位簽訂2年以上的勞動(dòng)合同；

　　3月工資在4倍低保標準以下；

　　4在本市市區范圍內無(wú)自有住房；

　　5非本市的戶(hù)籍證明。

　　房子產(chǎn)權

　　政府建房只租不售

　　如果覺(jué)得公共租賃房不錯，想買(mǎi)下來(lái)住，可以嗎？

　　按照這個(gè)草案，是不能買(mǎi)的。政府自建的，原則上只租不售。產(chǎn)權歸市住房保障和房地產(chǎn)管理部門(mén)所有；區政府投資建設的，產(chǎn)權歸區房管部門(mén)所有。

　　勞動(dòng)密集型企業(yè)建設的，產(chǎn)權歸企業(yè)所有；項目享受財政補貼的，產(chǎn)權比例控制在20%以?xún)�，并按每�?%的比例逐年退出政府產(chǎn)權。

　　企事業(yè)單位職工通過(guò)集資方式建設的，10年內不得上市交易。10年后上市交易時(shí)，應當補交土地出讓金等土地收益價(jià)款。

　　年審

　　瞞報3年內不得再租

　　根據草案規定，公共租賃住房每年要由區房管部門(mén)進(jìn)行年審。年審后不符合租住的要退出。退出確有困難的，經(jīng)區房管部門(mén)同意，可以申請最長(cháng)不超過(guò)6個(gè)月的延長(cháng)租住期。延長(cháng)期內，按同區域同類(lèi)住房市場(chǎng)價(jià)格收取租金。

　　公共租賃住房承租人或承租單位有瞞報或不符合條件的解除租賃合同，收回其承租的公共租賃住房，3年內不得再申請公共租賃住房。

　　承租人在延長(cháng)期屆滿(mǎn)后不退出承租住房的，按同區域同類(lèi)住房市場(chǎng)租金的1.5倍收超期租金。不符合條件的承租人拒不搬出的，房管部門(mén)可申請人民法院強制搬遷。 （記者 侯瑩 李雅靜）