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　　由于2007年的央行加息并非針對房地產(chǎn)行業(yè)，因此對樓市影響有限。

　　加息對于房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響主要體現在兩個(gè)方面：一是房地產(chǎn)公司，二是購房者貸款。

　　對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，利息成本在所有成本中所占比例很小。

　　對于購房者來(lái)說(shuō)，月供有所提高，但幅度也不大。

　　著(zhù)名房地產(chǎn)發(fā)展商潘石屹曾算了一筆賬，如果是30萬(wàn)元的按揭貸款，利息增加了0.27%，意味著(zhù)利息共增加810元，再分攤到12個(gè)月，也就67.5元。

　　沖上5000點(diǎn)

　　股市不跌反漲

　　一般來(lái)說(shuō)，央行的利率變化與股市漲跌存在著(zhù)杠桿效應。加息后，股市多會(huì )出現下跌的情況。

　　然而，2007年的六次加息，中國股市不但沒(méi)有出現下跌，反而大幅上漲。

　　2007年3月18日第一次加息前，滬市大盤(pán)僅為2864.26點(diǎn)。而到了12月20日第六次加息后，滬市已暴漲到5101.78點(diǎn)。

　　不過(guò)作為控制通貨膨脹的另一手段，今年1月12日央行宣布將上調金融機構存款準備金率，股市應聲下跌3.09%。

　　專(zhuān)家分析

　　中小企業(yè)受沖擊大

　　北京師范大學(xué)經(jīng)濟資源管理研究院韓晶副教授，在接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)肯定了加息預期。她認為，加息具體的時(shí)間會(huì )在本月底，幅度不會(huì )很大。

　　在談及加息對于股市和樓市的影響時(shí)，韓教授說(shuō)：“此次加息不會(huì )對樓市和股市產(chǎn)生太大影響，相比較而言，中小企業(yè)會(huì )受到較大的沖擊，它們的企業(yè)成本將會(huì )增加�！�

　　加息之利

　　居民儲蓄可能增加

　　每次加息后，都會(huì )有居民將錢(qián)從股市中抽出來(lái)轉成儲蓄，將活期存款轉成定期，將短期存款改成長(cháng)期。

　　加息直接受益者是銀行定期存款的客戶(hù)，存款的基礎利率將有明顯上升。

　　從以往的加息幅度來(lái)看，定期存款利率上調幅度較大，而活期存款利率有可能下調，這樣百姓可能更多地把錢(qián)存成定期。

　　有專(zhuān)家貼切地說(shuō)，居民應在加息后存短期定期存款，在物價(jià)回落后再消費。

　　通脹壓力或將緩解

　　匯豐控股本月初將2010年我國國民生產(chǎn)總值GDP增長(cháng)預測從9.5%上調至10%，將消費者物價(jià)指數CPI預期從2.6%上調至3.1%。

　　為了抑制通貨膨脹，今年以來(lái)，央行連續兩次提高存款準備金率。

　　不過(guò)，哈佛大學(xué)政治經(jīng)濟學(xué)教授、東亞研究中心主任德維特·帕金斯接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)表示：“加息常常是抑制通貨膨脹最有效的方法�！�