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　　一中介機構透露，昨天，北三環(huán)某項目一浙江炒房客一次性?huà)伋?0多套房源，總價(jià)近1.3億元，當天成交7套�！巴黄屏巳ツ�12月這一項目的拋售記錄�！睋�了解，當時(shí)受政策影響，一炒房客拋售25套房源，單價(jià)近3萬(wàn)，總價(jià)接近1億，“現在這些房源的價(jià)格已經(jīng)接近4萬(wàn)了�！�

　　據預計，最有可能出現拋售潮的地方是燕郊、通州、望京、亦莊和房山。 D140

　　新政·案例

　　通州:一個(gè)月的博弈

　　昨夜，對于剛在通州一項目交了5萬(wàn)塊錢(qián)定金的小智(化名)來(lái)說(shuō)，是個(gè)不眠之夜。單價(jià)25000元的價(jià)格剛剛出手，傍晚她就接到銷(xiāo)售員電話(huà)：“今天出新政策了，以后貸款買(mǎi)二套房首付不能低于50%，利率在基準利率1.1倍以上，您這兩天趕緊辦貸款，還能按現在的利率走�！钡弥獓鴦�(wù)院公布“首付上調”的樓市降溫新政，小智的心里開(kāi)始忐忑不安：“我的天，我買(mǎi)房這一天，該不會(huì )是房?jì)r(jià)的分水嶺吧�！�

　　像小智這樣，剛剛搭上樓市這趟飛奔的列車(chē)，就開(kāi)始擔心自己成為“最后一棒”的購房人不在少數，他們的購房心路歷程，可能正是當前樓市的一個(gè)小小縮影。

　　1個(gè)月前：慢悠悠錯過(guò)那一撥兒

　　3月樓市：全國看北京，北京看通州。北京“副中心”，通8條地鐵，比國貿三期還高的“北京第一高樓”……這些“利好”消息讓通州突然炙手可熱，大批看房人涌向通州�！拔揖褪菦_著(zhù)通州的新城規劃去的�！蓖ㄖ莸摹靶∑謻|”概念也吸引了她。

　　小智向記者介紹說(shuō)：“3月初的時(shí)候，我和我老公看房?jì)r(jià)沒(méi)有降的意思，錢(qián)又越來(lái)越不值錢(qián)，就想買(mǎi)套房子投資。那時(shí)，報紙上幾乎天天有通州新城的消息，就奔通州來(lái)了�！�

　　3月13日，她們夫妻二人開(kāi)始了看房之旅。那一天，他們先后看了通州新城核心規劃區附近的珠江拉維小鎮、京貿國際城和清水灣。

　　“當時(shí)，清水灣的價(jià)格沒(méi)出來(lái)，京貿國際城是單價(jià)18000元，珠江拉維小鎮是15000元，京貿國際城價(jià)格高一些，我們就選擇拉維小鎮了，還交了1萬(wàn)元定金。說(shuō)是200多套房子，400多人買(mǎi)，3月19日搖號選房。但實(shí)際上是26日搖的，價(jià)格也跟著(zhù)漲到了17000元，結果我們沒(méi)搖上。我當時(shí)還對我老公說(shuō)呢，一萬(wàn)五漲到一萬(wàn)七，讓咱買(mǎi)也不買(mǎi)�！毙≈浅姓J，說(shuō)這話(huà)時(shí)，她有些“酸葡萄心理”，看到周?chē)�很多人“不看�?hù)型，有房就買(mǎi)”的勁頭，她心里有股說(shuō)不出的感覺(jué)。但理智告訴她，幾天就漲2000元有些離譜，別湊這個(gè)熱鬧。

　　幾天前：房?jì)r(jià)漲了一萬(wàn)還是出手了

　　之后，小智又在城里轉了轉，看得上又買(mǎi)得起的房子不多。兩周前，她曾在方莊看上一套90平方米，230萬(wàn)元的二手房，但當她還在和中介商量，能不能和房主砍砍價(jià)兒時(shí)，房主就來(lái)電話(huà)了，直接把價(jià)格漲到了250萬(wàn)元，而且一副愛(ài)買(mǎi)不買(mǎi)的架勢。這一回合，又讓小智一無(wú)所獲。

　　“那幾天，我就感覺(jué)房?jì)r(jià)天天在漲，再不買(mǎi)，就更買(mǎi)不起了。而且我和我老公也互相埋怨，當初應該想想辦法，不該錯過(guò)珠江拉維小鎮�！庇谑�，他們又殺回通州。但僅僅一個(gè)月，通州的房?jì)r(jià)就躥到兩萬(wàn)五了�！暗谝淮�，當京貿國際城的銷(xiāo)售員告訴我，3號樓均價(jià)26800元時(shí)，我都快嚷出來(lái)了：什么，26800元，瘋了吧。但銷(xiāo)售員不急不慌地對我說(shuō)，您最近不怎么看新聞吧，您先看看通州新城規劃，標志性的最高樓10月份就動(dòng)工了，通州房?jì)r(jià)馬上就到3萬(wàn)元了，一年內漲到4萬(wàn)一點(diǎn)兒?jiǎn)?wèn)題沒(méi)有�！�