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　　個(gè)人住宅消費稅近期將試點(diǎn)開(kāi)征，重慶試征方案獲決策層批復。記者從接近財政部的權威人士處了解到，目前《房地產(chǎn)稅暫行條例》已經(jīng)由財政部稅政司著(zhù)手修訂，或將在近期內公布試行。另一方面，住建部也將“限購”權限下放給地方政府。

　　決策層批復渝征房產(chǎn)稅

　　財政部的思路是希望先在不開(kāi)征新稅種的情況下，對大戶(hù)型、非自住高檔住宅保有環(huán)節征收稅費，以控制樓市投資。

　　上述權威人士表示，個(gè)人住宅消費稅將有可能分為不同形式在多個(gè)城市試點(diǎn)。其中，首先是對高端房產(chǎn)交易征稅，即特別房產(chǎn)消費稅，將會(huì )在重點(diǎn)城市試點(diǎn)開(kāi)征，具體稅率以及如何界定高端房產(chǎn)仍在敲定中。對于擁有多套房產(chǎn)的特別消費稅的稅率，據記者了解，將根據買(mǎi)賣(mài)家庭擁有的住房套數進(jìn)行區分，買(mǎi)賣(mài)家庭第二套以上住房的，稅率將根據情況規定為交易差額的20%-50%之間。

　　據了解，“兩會(huì )”后，重慶市已將“特別房產(chǎn)消費稅”的征收方案上報國務(wù)院。而有知情人士透露，目前決策層已批復當地財稅部門(mén)會(huì )同住房部門(mén)準備操作此事。

　　另外，記者從上述接近財政部人士處獲悉，政策二手房交易個(gè)稅全部按照交易差額的20%收取，這一政策或將率先在濟南實(shí)施；而對多套房產(chǎn)在保有環(huán)節上征收“房產(chǎn)保有稅”，或將在上海試行。

　　“國務(wù)院對于住房消費稅的表態(tài)說(shuō)明，稅收手段正在成為調控房?jì)r(jià)的一個(gè)重要經(jīng)濟手段�！遍L(cháng)期參與研究房地產(chǎn)稅收政策的財政部財科所所長(cháng)賈康說(shuō)，住房消費稅實(shí)施初期，對一般的消費性住房不考慮實(shí)征，而在管理上很容易認定的獨立別墅、豪華公寓則將先行實(shí)征。

　　地方用行政“限購”

　　與此同時(shí)，沉默多時(shí)的住建部也終于出手了。

　　據住建部房地產(chǎn)業(yè)司一人士向記者透露，由于各地房地產(chǎn)市場(chǎng)存在差異性，各個(gè)城市的執行標準將不會(huì )完全一樣。因此，此次出臺的限購政策，住建部將制定具體細則的權力下放地方。

　　記者從北京市住建委了解到，北京市的限購政策將于近期內對限購套數和執行方式出臺細則及說(shuō)明。(來(lái)源：東南快報)