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　　“以前是一天不漲都難受，現在終于有降價(jià)的了�！辨溂业禺a(chǎn)分析師張月一句話(huà)道出了二套房五成首付政策最直接的打擊成效。

　　隨著(zhù)銀行全面落實(shí)房貸新政，京城部分典型區域的二手房源已開(kāi)始降價(jià)銷(xiāo)售，更有房主降價(jià)90萬(wàn)元拋售房產(chǎn)，甚至愿意“加班”到夜里12點(diǎn)接待客戶(hù)看房。

　　專(zhuān)家認為，投資客看空未來(lái)市場(chǎng)選擇出逃，北京二手房市場(chǎng)或現一輪拋售潮，從而促進(jìn)價(jià)格下跌。

　　案例 降90萬(wàn)拋售 房?jì)r(jià)坐上過(guò)山車(chē)

　　短短兩周時(shí)間，一套房源的最高報價(jià)和最終意向成交價(jià)竟相差90萬(wàn)元，上演了一出過(guò)山車(chē)似的房?jì)r(jià)行情。

　　“房主著(zhù)急出手，降了80萬(wàn)拋售，晚上12點(diǎn)之前都能看房�！�4月18日，當記者以購房人身份在我愛(ài)我家石景山魯谷小區店采訪(fǎng)時(shí)，銷(xiāo)售員王勇表示，這個(gè)價(jià)格在一個(gè)星期前是絕對不可能的。

　　房源信息顯示，該房源是一套位于石景山區重聚園小區的三居室，房主姓李，建筑面積136平方米，三間臥室均朝南，4月5日首次掛牌價(jià)格為350萬(wàn)元，房屋描述一欄寫(xiě)著(zhù)“裝修真是好呀”。

　　從約訪(fǎng)記錄上可看出，掛牌當天即有10余組購房者看房。房主看要買(mǎi)的人多，4月7日一下子漲了20萬(wàn)，沒(méi)有成交。而在15日二套房貸新政公布后，這套房源的看房記錄急轉直下。房主看苗頭不對，于4月17日又將總價(jià)降回350萬(wàn)，但還是沒(méi)有成交�！艾F在290萬(wàn)就賣(mài)�！蓖跤卤硎�。

　　據王勇介紹，房主著(zhù)急用錢(qián)，又趕上市場(chǎng)不好，就只能降價(jià)拋售了，而且房主為了盡早出手，隨時(shí)可以接待看房，最晚可以“加班”到夜里12點(diǎn)。

　　“如果您有意思的話(huà)，還能再降個(gè)幾萬(wàn)�！弊蛱焱砩�7點(diǎn)鐘左右，記者再次以購房人的身份撥通了該門(mén)店的咨詢(xún)電話(huà)時(shí)，接電話(huà)的銷(xiāo)售員李曉旭透露。

　　然而，在記者的再三追問(wèn)下，李曉旭最終交待了“底價(jià)”，可降到280萬(wàn)元。以這個(gè)價(jià)格計算，這套房源在兩周內的報價(jià)波動(dòng)達到了90萬(wàn)元。

　　數據

　　典型區域房源

　　掛牌量增四成

　　據鏈家地產(chǎn)、中原地產(chǎn)、21世紀不動(dòng)產(chǎn)等多家中介公司統計，政策出臺后，很多正在追漲的購房者趁價(jià)格尚處于高位時(shí)拋盤(pán)。

　　中原地產(chǎn)數據顯示，14日以來(lái)北京二手房房源新增3000套，相比之前市場(chǎng)平均水平上漲了40%，特別是通州、望京、亦莊、大興、昌平等郊區區域房源增加了一倍。