中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　中新社北京4月21日電(記者 阮煜琳)中國國際經(jīng)濟交流中心研究員21日在北京公開(kāi)表示，目前中國房?jì)r(jià)收入比已超過(guò)15倍，上海、北京、廣州等地的房?jì)r(jià)收入比則超過(guò)50倍以上，泡沫現象嚴重。房地產(chǎn)泡沫已成為事關(guān)中國國民經(jīng)濟全局的系統性風(fēng)險。

　　中國國際經(jīng)濟交流中心研究員王軍21日在北京舉行的第九期“經(jīng)濟每月談”上對2010年一季度經(jīng)濟形勢分析時(shí)作出表示的。

　　他說(shuō)，中國住房具有消費品和投資品雙重屬性。作為消費品來(lái)說(shuō)，國際通行的房?jì)r(jià)收入比是衡量房地產(chǎn)泡沫的主要指標。按照世界銀行的標準，發(fā)達國家的房?jì)r(jià)收入比一般在1.8-5.5倍之間，發(fā)展中國家合理的房?jì)r(jià)收入比在3-6倍之間，中國目前全國房?jì)r(jià)收入比已超過(guò)15倍，上海、北京、廣州等地的房?jì)r(jià)收入比則超過(guò)50倍以上，泡沫現象嚴重。

　　王軍說(shuō)，作為投資品而言，房?jì)r(jià)與房租比是公認的衡量房地產(chǎn)投資價(jià)值的主要指標，近年來(lái)中國房租上漲幅度遠低于房?jì)r(jià)漲幅，當前中國租售比一般都在400以上，一些泡沫嚴重地區甚至在1000以上，而國際警戒線(xiàn)為200。

　　“可見(jiàn)，無(wú)論是作為投資品還是消費品，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫已十分嚴重�！蓖踯娬f(shuō)，房地產(chǎn)泡沫最大的風(fēng)險在于，它往往是與信貸泡沫和資產(chǎn)價(jià)格泡沫相互糾結，相互強化。而且，房地產(chǎn)泡沫已從經(jīng)濟問(wèn)題日益轉化為一個(gè)嚴重的社會(huì )問(wèn)題。

　　王軍坦言，政府則面臨著(zhù)兩難選擇：對房地產(chǎn)泡沫如果不加控制，最終大到不可收拾，將重蹈日美的覆轍，帶來(lái)災難性的后果，甚至引發(fā)中國式金融和經(jīng)濟危機；如果調整力度過(guò)大，導致房?jì)r(jià)由升轉降，又可能會(huì )使經(jīng)濟運行面臨新的困境。對此，調整房地產(chǎn)相關(guān)政策、尋求有效抑制泡沫的系統性解決方案已迫在眉睫。

　　王軍建議，積極采取綜合性手段逐步解決房地產(chǎn)領(lǐng)域的問(wèn)題。重組各商業(yè)銀行的房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)，組建覆蓋全國的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)金融機構。規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，積極引導消費者的消費觀(guān)念和投資者的投資心理，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展與完善。同時(shí)，大幅度提高貸款的首付款比例和利率水平，加大差別化信貸政策執行力度。

　　國務(wù)院17日發(fā)布《關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》指出，堅決抑制不合理住房需求，實(shí)行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買(mǎi)首套房且90平方米以上的首付三成；二套房首付五成，貸款利率1.1倍；對貸款購買(mǎi)第三套及以上住房的，可暫停發(fā)放貸款。

　　中國國際經(jīng)濟交流中心2009年3月成立，被認為是目前中國最高級別的智庫，理事長(cháng)為原國務(wù)院副總理曾培炎。(完)