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　　“通脹是一定的(趨勢)，現在被擠出房地產(chǎn)市場(chǎng)后，錢(qián)投向何處才能保值？”部分房地產(chǎn)投資者開(kāi)始顯得有些迷茫了。

　　一向堅挺的樓市在本輪嚴厲的政策調控中，沉寂了下來(lái)，買(mǎi)賣(mài)雙方再次陷入觀(guān)望僵局。與此前各路資金競相“輸血”樓市不同，在北京、深圳等投資性強的地方，投資客開(kāi)始大量拋售手頭房源，那么在通脹預期下，本輪從樓市中逃出的大量恐慌性資金將流向何處？

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者近日調查了部分中介和房產(chǎn)持有者，有人士認為，在房地產(chǎn)領(lǐng)域內，商業(yè)地產(chǎn)可能會(huì )出現新的機會(huì )。

　　投資資金出逃高端住宅

　　樓市冰火兩重天。3月份樓市的成交量翻倍上漲，而一過(guò)4月中旬，各地卻驟然出現了恐慌性?huà)伇P(pán)。

　　4月18號，深圳市場(chǎng)上，在某中介地產(chǎn)公司的網(wǎng)站上，一名投資客一次性?huà)斐鰯蛋偬追吭闯鍪�。盡管此后有消息稱(chēng)并不是一性?huà)伿?80套房源，其實(shí)該投資客早在今年2月份開(kāi)始，就已陸陸續續進(jìn)行套現了。

　　無(wú)獨有偶，在北京，一位江浙炒房客一次性出售20多套房源，總價(jià)逾1億元，折合單價(jià)為4萬(wàn)元/平方米。

　　有業(yè)內人士指出，目前掛牌拋售的房源主要集中于高端項目。不僅是深圳、北京，在廣州市場(chǎng)上，記者調查發(fā)現，不少位于珠江新城等商業(yè)CBD區域的投資型公寓住宅樓也陸續被掛牌出售。

　　據該區域的中介黎先生介紹，去年下半年，由于珠江新城房源不多，可謂是一房難求，適合投資的優(yōu)秀物業(yè)“有錢(qián)也不一定買(mǎi)得到”。

　　對此，萬(wàn)聯(lián)證券研發(fā)中心副總經(jīng)理黃鵬表示，受政策調控影響，肯定會(huì )有部分資金從樓市中撤出。

　　商業(yè)地產(chǎn)提前預熱

　　據廣州市國土資源和房屋管理局數據顯示，雖然經(jīng)歷了春節長(cháng)假，2010年1月至2月，廣州市寫(xiě)字樓成交面積仍達11.68萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)183%。今年一季度，友邦保險在天河區城建大廈租用1800平方米；普華永道在天河區高德置地廣場(chǎng)租用9000平方米�；钴S的需求令寫(xiě)字樓售價(jià)也呈現平穩上升的趨勢。

　　戴德梁行寫(xiě)字樓價(jià)格指數顯示，今年一季度廣州甲級寫(xiě)字樓售價(jià)環(huán)比上漲3%，甲級寫(xiě)字樓的吸納量 (銷(xiāo)售和出租的數量之和)約50000平方米，環(huán)比增長(cháng)3200平方米。值得關(guān)注的是，該季度雖然有新增供應，但旺盛的需求令廣州市甲級寫(xiě)字樓的整體空置率僅環(huán)比上升了0.4個(gè)百分點(diǎn)至11.63%。

　　“在市場(chǎng)出現通貨膨脹預期的情況下，住宅價(jià)格高企不下的現狀令一部分投資資金繼續投向寫(xiě)字樓市場(chǎng)�！贝鞯铝盒醒芯款檰�(wèn)部董事黎慶文表示。