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　　白云

　　新政對實(shí)力買(mǎi)家影響有限

　　上周五，正逢新政出臺首日，記者在白云大道某盤(pán)發(fā)現市民似乎還未受影響，盡管是工作日，當天下午4時(shí)左右依然有近5臺客在項目現場(chǎng)，銷(xiāo)售人員表示目前還未感覺(jué)到新政對客戶(hù)購買(mǎi)意向的影響，“我們的客戶(hù)很多是周?chē)鷮?zhuān)業(yè)市場(chǎng)的私營(yíng)業(yè)主，相當部分是一次性付款，所以可能對新政還不是很敏感吧�！�

　　記者周六則去到南湖板塊某將售樓盤(pán)，當天上午10點(diǎn)多，到樣板房參觀(guān)的客戶(hù)并不算少，15分鐘內至少有5臺客戶(hù)到場(chǎng)，而在樓盤(pán)的道路上，兩輛經(jīng)過(guò)記者身邊的電瓶車(chē)都坐滿(mǎn)了人，銷(xiāo)售人員主動(dòng)告訴記者，“現在不少客戶(hù)是附近醫院的醫生，經(jīng)濟實(shí)力很強�！�

　　不過(guò)，記者周日陪朋友到金沙洲某盤(pán)看樓時(shí)，則感覺(jué)到該盤(pán)客戶(hù)人數不如以往。 記者 陳白帆

　　新政出臺 全國樓市震動(dòng)

　　誰(shuí)是“高價(jià)快漲”城市？

　　新政中并未提及具體哪些城市屬于“商品住房?jì)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應緊張”的地區。有觀(guān)點(diǎn)認為,不能明確具體城市,樓市調控政策就有可能失去針對性,地方政府有可能敷衍應對。

　　國家統計局的最新數據顯示,京滬廣深3月份新房?jì)r(jià)格同比分別上漲19%、11.2%、20.3%和15.7%。廣州在70大中城市中新房?jì)r(jià)格漲幅列第五位,在它前面分別是�？�64.8%、三亞57.5%、溫州22.3%、金華20.9%。北京、上海和深圳的房?jì)r(jià)高位上漲無(wú)疑最受詬病。而在這些一線(xiàn)城市的高房?jì)r(jià)帶動(dòng)下,西安、武漢、成都、合肥等二三線(xiàn)城市正在成為新的炒作熱點(diǎn),3月份大中城市房?jì)r(jià)漲幅最大前4個(gè)城市均為二三線(xiàn)城市。其中一季度天津、長(cháng)沙、東莞和西安的增幅分別達到了8.6%、6.9%、7.4%和13.1%，多個(gè)樓盤(pán)單價(jià)年漲幅已超過(guò)150%。作為房?jì)r(jià)瘋狂的樣本的�？诤腿齺�,更是已經(jīng)引發(fā)嚴重的泡沫之憂(yōu)。 （記者王荔玨）

　　北京：二手房源增四成 京郊房?jì)r(jià)降數千

　　自4月11日以來(lái)，中央政府和北京地方政府針對房地產(chǎn)市場(chǎng)頻出重拳，價(jià)格持續堅挺的房地產(chǎn)市場(chǎng)終于出現了松動(dòng)的跡象。北京郊區以及臨近北京的河北在售樓盤(pán)已有數千元降價(jià)，北京二手房賣(mài)家也紛紛放棄觀(guān)望，掛單量大增近四成。

　　上海：樓價(jià)開(kāi)始松動(dòng) 打折優(yōu)惠大增

　　樓市新政剛剛經(jīng)過(guò)一個(gè)雙休日，已在上海市場(chǎng)上初步顯現效應。記者走訪(fǎng)該區域部分近期有新開(kāi)盤(pán)房源的項目后發(fā)現，在某樓盤(pán)售樓處，無(wú)須找銷(xiāo)售經(jīng)理或更高級別的人“打招呼”，普通的銷(xiāo)售人員就能把房?jì)r(jià)放到“九三折”；另一個(gè)樓盤(pán)的售樓處工作人員則向記者暗示：再過(guò)一兩周，會(huì )有驚喜。

　　海南：炒房客恐慌拋盤(pán) 成交量驟減

　　樓市新政產(chǎn)生的市場(chǎng)預期壓力，開(kāi)始讓三亞、�？诘牟糠殖捶靠涂只判�?huà)伿凼种蟹吭�，且所掛出的房源價(jià)格出現降價(jià)趨勢。但購房者并不敢輕易接盤(pán)，導致海南部分城市的樓市成交量出現明顯萎縮。在海南尤其是三亞、�？诘亩�手房拋售暗潮涌動(dòng)，接下來(lái)有望出現一波二手房降價(jià)行情。

　　杭州：樓市“日光”瘋狂景象不再

　　杭州樓市的“日光”怪象未能在上周末重演。上周末，杭城共有12個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，推出近千套房源，但由于調控政策的“威懾”，這些新開(kāi)樓盤(pán)一改上周火爆的開(kāi)盤(pán)場(chǎng)面，各盤(pán)也少見(jiàn)了之前的“日光”景象。盡管樓市的“政策效應”正在顯現，但業(yè)內人士認為還不是很明顯，市場(chǎng)還需等待杭州本地房貸政策出臺。