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　　“陰霾”在這個(gè)4月籠罩了房地產(chǎn)市場(chǎng)，而炒房客也正面臨其“職業(yè)生涯”的重要轉型。在包括“新國十條”在內的多項調控手段齊聚房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)，有不少“見(jiàn)好就收”的炒房客開(kāi)始轉移資金。有人預測，此時(shí)流出房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金量在3000億-5000億元左右，甚至更多。

　　炒樓熱錢(qián)會(huì )去哪？很有可能是股市和股指期貨，也有可能相拼期貨或大宗商品市場(chǎng)，抑或還有民間信貸公司……

　　股市是炒房熱錢(qián)最順暢的轉型

　　雖然投資標的不同，但炒房和炒股的性質(zhì)相似度非常高。

　　北京弘酬投資研究總監孫燕軍認為，樓市資金轉戰股市無(wú)疑會(huì )給股市帶來(lái)新機會(huì )，如今在地產(chǎn)政策和銀行信貸政策利空以及加息預期壓力面前，A股已經(jīng)接連上演了多次暴跌慘劇，股指也創(chuàng )下了今年以來(lái)的新低，一些板塊目前處于超跌狀態(tài)。他認為，如果樓市資金轉戰股市過(guò)程順利的話(huà)，很可能會(huì )優(yōu)先選擇前期的超跌板塊。

　　自從去年12月上旬的中央經(jīng)濟工作會(huì )議以來(lái)，由于隨后地產(chǎn)調控預期空前高漲，實(shí)質(zhì)性的調控政策也陸續出臺，地產(chǎn)板塊和以銀行為首的金融板塊進(jìn)入了下跌無(wú)底深淵。據統計，自去年12月7日以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)、船舶行業(yè)、煤炭行業(yè)、鋼鐵行業(yè)和金融行業(yè)列跌幅榜前列，其中地產(chǎn)行業(yè)和船舶制造的跌幅超過(guò)了20%。

　　“如果對金融地產(chǎn)有信心，它們還會(huì )從樓市撤出嗎？”孫燕軍認為，在超跌板塊中，由樓市轉戰的資金目前進(jìn)入金融和地產(chǎn)(暫時(shí)性)的可能性不大。他指出，炒作金融板塊的，主要是一些場(chǎng)內的存量資金。而且，目前地產(chǎn)調控政策并未利空出盡，接下來(lái)調整還將繼續，只不過(guò)力度和密度可能會(huì )有所減弱，因此金融地產(chǎn)目前并未見(jiàn)底。

　　“目前還不是抄底的時(shí)候，因為政策利空還未釋放完畢�！睂O燕軍預計，接下來(lái)地產(chǎn)股可能還有10%的調整空間，屆時(shí)如果調整到位，不排除樓市資金進(jìn)入地產(chǎn)股的可能。除了超跌板塊外，孫燕軍還認為，樓市退下來(lái)的資金還有可能會(huì )青睞大消費概念等一些防守性較強的板塊或者是弱周期板塊。此外，這部分資金還可能給券商理財產(chǎn)品提供一個(gè)很好的發(fā)展空間，對券商的業(yè)績(jì)起到一定的支撐作用。

　　不過(guò)，孫燕軍同時(shí)提醒，樓市資金轉戰股市，可能有一個(gè)相對長(cháng)的過(guò)程，就目前情況而言，大部分的樓市資金并未真正大規模地開(kāi)始進(jìn)入股市，它們更多地還處于觀(guān)望狀態(tài)。他指出，近期以來(lái)，由于中央為調控樓市頻出重拳，這給了股市極大的打擊，讓很多行業(yè)股票都受到了錯殺。接下來(lái)，政策出臺頻率和力度或許可能會(huì )有所減弱。

　　上周一，由于受樓市調控政策重壓，資本市場(chǎng)哀鴻遍野，A股更是創(chuàng )下了今年以來(lái)最慘重的暴跌，其中上證綜指空降150點(diǎn)，直接擊穿3000點(diǎn)的心理關(guān)位，這次暴跌過(guò)后，A股也進(jìn)入了一輪大幅下跌的通道中，上證綜指隨后很快再破2900點(diǎn)。

　　“股指期貨上線(xiàn)后第一天就走成這樣，這似乎讓監管層很頭疼�！� 在孫燕軍看來(lái)，這輪暴跌不偏不倚地出現在了股指期貨上線(xiàn)后的第一個(gè)交易周，似乎很不給股指期貨這個(gè)中國資本市場(chǎng)新生的面子，很容易讓外界將下跌的原罪歸向股指期貨的做空頭上。這也給了監管層很大的考驗。