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　　李洪敏說(shuō)，北京新政中“暫定同一購房家庭只能在本市新購買(mǎi)一套商品住房和停止貸款第三套房”，此條新政對目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是最有效的、可以最快落實(shí)宏觀(guān)調控意圖的政策。將對貸款購房進(jìn)行投資、投機的行為產(chǎn)生明顯的抑制作用。市場(chǎng)將出現炒作減少、投資銳減的情況。

　　此次調控政策還對外地來(lái)京炒房者進(jìn)行了限制�！叭绻�在北京沒(méi)有一年以上的納稅證明或者社會(huì )保險繳納證明，就不能獲得購房的商業(yè)貸款。這說(shuō)明不在北京工作，就不能在這兒貸款買(mǎi)房�！崩詈槊粽f(shuō)。

　　網(wǎng)友點(diǎn)評

　　西凌風(fēng)舟

　　一個(gè)國家的國民不應該都想靠炒房來(lái)致富，那樣房?jì)r(jià)炒上去了，一部分國民有錢(qián)了，但就苦了中低階層的人了，整個(gè)國家想的就不是通過(guò)創(chuàng )新、勤勞來(lái)發(fā)展了。

　　現在中央的政策就是讓整個(gè)國民不要只想炒房，但更基本的是讓大部分人能買(mǎi)得起房，有房��！

　　莫小米

　　土地是每個(gè)地球人都應該擁有的資源，每個(gè)家庭一套房，能居住就行了，價(jià)格就可以按照地段和小區整體環(huán)境來(lái)定，競爭可以從其他的方面來(lái)體現，不是靠炒房，或者窩房。

　　深圳

　　新政最智慧

　　借房挖人才

　　遏制房?jì)r(jià)效果 ★★★★

　　與北京重點(diǎn)打擊炒房人群不同，深圳落實(shí)新國十條的措施多圍繞其推出的人才安居工程進(jìn)行，為杰出人才、領(lǐng)軍人才、高級人才和中初級人才“量身”解決“住房難”問(wèn)題，意在再造“孔雀東南飛”之勢，打造人才“宜居”城市。

　　陳寶存認為，深圳新政最主要的就是安居商品房建設：“年內完成開(kāi)工建設保障性住房及人才安居住房5萬(wàn)套，分配供應1萬(wàn)套�！�

　　給深圳新政打分，不能與北京新政的嚴厲程度作為對比，而是適用性。深圳政策的聰明之處就在于高度的差異化，沒(méi)有簡(jiǎn)單迎合國十條，更沒(méi)有在國十條基礎上加碼。而是趁各地房?jì)r(jià)高企之機，通過(guò)住房補助挖各類(lèi)人才。

　　如“院士級”的杰出人才可免租入住200平方米左右的住房，領(lǐng)軍級的人才可免租入住150平方米左右的住房，就連取得學(xué)位的博士、碩士、學(xué)士等畢業(yè)生，如果在深圳沒(méi)有自有住房的，每月可領(lǐng)取1000元、500元、200元的租房補貼。

　　中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心原主任牛鳳瑞說(shuō)，深圳版的“新國十條”細則，相對北京來(lái)說(shuō)，要緩和很多，“回購保障性住房” 已屬于最狠的，但是與北京的“限購”相比，則有“小巫見(jiàn)大巫”的感覺(jué)。