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　　話(huà)題三 房產(chǎn)稅對普通家庭無(wú)影響

　　近期，上海擬對住宅開(kāi)征房產(chǎn)稅消息紛傳，甚至有消息說(shuō)，房產(chǎn)稅征收范圍將擴大至全國。許多人擔心，如果要征收的話(huà)，不但要負擔高額的房?jì)r(jià)，還要負擔其它費用。

　　對此，陳國強表示，對于普通家庭來(lái)說(shuō)，不需要過(guò)于擔心未來(lái)房產(chǎn)稅等稅收的出臺會(huì )影響家庭的收入和負擔。他稱(chēng)，現在各方面討論比較多的房產(chǎn)稅和物業(yè)稅，實(shí)際上是根據房產(chǎn)的持有環(huán)節增加的一個(gè)稅種。對于普通家庭來(lái)說(shuō)，如果只有一套住房，人均居住面積標準在當地平均范圍之內，可能會(huì )免于征收房產(chǎn)稅和物業(yè)稅。

　　對于“家庭人員比較多，需要買(mǎi)的面積比較大”這一情況，陳國強指出，如果將來(lái)政策出臺，肯定會(huì )根據不同的情況有一個(gè)全面的考慮，不可能會(huì )采取簡(jiǎn)單化、一刀切的方式，會(huì )有相關(guān)的條款來(lái)明確。

　　話(huà)題四 年輕人有房住比有住房更現實(shí)

　　當前各地房仍居高位，對很多人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房只付首付也有困難。對此，陳國強表示，在住房問(wèn)題上，我們需要轉變置業(yè)的觀(guān)念，特別是對于年輕人來(lái)說(shuō)，有房住可能比有住房更重要更現實(shí)，也可避免給自己背上太過(guò)沉重的包袱，影響自己的生活質(zhì)量。

　　陳國強指出，隨著(zhù)現在國家相關(guān)住房政策的調整，針對不同的收入群體，特別是處在不同年齡階段的人群，實(shí)際上有很多的不同的解決住房方案，有不同的選擇方式。如果自己工作時(shí)間不長(cháng)，支付能力還有限，居住問(wèn)題可以通過(guò)租賃的方式，或者買(mǎi)比較中小套型住房的方式解決，還可以根據目前一些城市出臺的相關(guān)規定申購保障性住房，階段性地解決自己的居住問(wèn)題。例如在北京，既有臨租房，經(jīng)適房，還有公共租賃房。

　　日常有報道稱(chēng)，現在白領(lǐng)眾奴壓身，可能房奴是其中最沉重的，有很多白領(lǐng)都產(chǎn)生了逃離高房?jì)r(jià)大城市的想法。就此，陳國強再次表示，轉變傳統的居住理念，可能是解決住房問(wèn)題的一種根本的途徑。我們可以可以租房子，也可以買(mǎi)小的適合你支付能力的小戶(hù)型。退一步來(lái)講，可以借鑒和參考國外的居住理念 -- 一輩子不買(mǎi)房，可以作為都市年輕人的選擇，收入可以更輕松更自由地安排自己的工作和生活。

　　其它話(huà)題

　　高房?jì)r(jià)不能只怪開(kāi)發(fā)商

　　人稱(chēng)“任大炮”的任志強在大連演講時(shí)被人扔鞋，更有調查稱(chēng)，超過(guò)7成人認為這個(gè)鞋是應該扔的。對此，陳國強認為，這個(gè)事件很大程度上表達了購房者對開(kāi)發(fā)商的不滿(mǎn)，但這種方式不可取，消費者不能把高房?jì)r(jià)的責任簡(jiǎn)單歸為開(kāi)發(fā)商謀求暴利。造成高房?jì)r(jià)有更多更復雜的社會(huì )經(jīng)濟因素，比方說(shuō)土地出讓制度，現有的中央和地方財稅分配機制，現有的民間投資渠道的有限，導致越來(lái)越多的社會(huì )游資進(jìn)入房地產(chǎn)等等，都是推高房?jì)r(jià)基本的背后推手。

　　“假離婚真買(mǎi)房”不值得提倡

　　隨著(zhù)調控樓市相關(guān)政策的出臺，一些市民用“假離婚”應對新政。對此，陳國強指出，結婚、離婚肯定是人生中非常重大的一個(gè)事情，想用這種輕率的、不慎重的方式來(lái)解決經(jīng)濟的問(wèn)題，這種極端的方式不值得提倡，相信有關(guān)部門(mén)也會(huì )有應對的措施和手段。面對政策的調整，對于任何個(gè)人也好，家庭也好，需要結合自身的支付能力、經(jīng)濟狀況，是買(mǎi)還是不買(mǎi)，或者現在買(mǎi)還是將來(lái)買(mǎi)，有一個(gè)比較理性的判斷和選擇。