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　　限價(jià)房“限價(jià)”3000 “現價(jià)”7300

　　網(wǎng)友強烈質(zhì)疑 住建局昨未回應

　　文/記者陳昕宇、王廣永、張學(xué)斌

　　昨日上午，佛山市住建局副局長(cháng)李國祥在佛山市政府網(wǎng)“對話(huà)民生”網(wǎng)絡(luò )互動(dòng)交流欄目中在線(xiàn)接受網(wǎng)友提問(wèn)。不過(guò)，對網(wǎng)友最為關(guān)心的，也是近日炒得沸沸揚揚的限價(jià)房違規銷(xiāo)售一事，住建局副局長(cháng)李國祥并未作出回應，讓廣大網(wǎng)友大失所望。

　　“限價(jià)房事件”始末

　　事件：

　　限價(jià)房被高價(jià)賣(mài)出

　　近日來(lái)，禪城區限價(jià)房“宇翠庭”賣(mài)到7300元/m2，遠遠超出政府當年允諾的3000元/m2限價(jià)。事情在市民中間傳得沸沸揚揚。

　　昨日，記者來(lái)到“宇翠庭”項目，宇翠庭對面一地產(chǎn)公司的梁小姐告訴記者，去年8月宇翠庭開(kāi)售，一期共200多套裝修房，當時(shí)均價(jià)7300元/m2，不到一個(gè)月就售罄，目前其銷(xiāo)售中心已撤走。

　　市民梁姨告訴記者，她兒子去年下半年在宇翠庭1座買(mǎi)了他的第一套房子，總價(jià)60萬(wàn)元，80平方米，每平方米售價(jià)七千多。雖然房貴，但“聽(tīng)說(shuō)目前這個(gè)樓每平方米可以賣(mài)到近萬(wàn)元�！睂τ谟畲渫ナ窍迌r(jià)房，梁姨表示最近才聽(tīng)說(shuō)。她說(shuō)，兒子當初交款買(mǎi)房時(shí)并未辦理身份證明等特殊手續，“和買(mǎi)普通商品房一模一樣�！�

　　政府：

　　多賣(mài)的錢(qián)收歸政府

　　開(kāi)發(fā)商高價(jià)出售“限價(jià)房”東窗事發(fā)后，佛山市國土資源局禪城分局、佛山市禪城區住房和城鄉建設局等相關(guān)部門(mén)立即組成調查小組對該樓盤(pán)展開(kāi)調查。

　　兩部門(mén)調查后承認，2006年8月，佛山出讓了三宗舊城改造用地，出讓后的商品住房銷(xiāo)售均價(jià)分別限定為：3200元/m2、3000元/m2、3546元/m2。經(jīng)查實(shí)，“禪城區市東下路東側、東翠園北側”項目正在銷(xiāo)售，其售價(jià)確實(shí)高于地塊出讓時(shí)的“3000元/m2”限價(jià)。

　　兩部門(mén)稱(chēng)將責令有關(guān)開(kāi)發(fā)商嚴格執行土地交易條款及相關(guān)合約規定；商品房售價(jià)超出限價(jià)部分扣除有關(guān)稅費后將由政府收回并用于禪城區保障性住房的建設。

　　開(kāi)發(fā)商：

　　兩年前已表態(tài)不“限價(jià)”

　　其實(shí)，開(kāi)發(fā)商高價(jià)售賣(mài)限價(jià)房可以說(shuō)早有“預謀”。記者翻閱當年的媒體報道時(shí)發(fā)現，其實(shí)早在兩年前宏藍房地產(chǎn)公司拍下其中一地塊時(shí)，其負責人接受采訪(fǎng)時(shí)就稱(chēng)，由于材料漲價(jià)以及拆遷問(wèn)題，項目拖了兩年都一直沒(méi)有辦法動(dòng)工，如果算上銀行利息，要做到3000元/m2的價(jià)格根本不可能實(shí)現。

　　昨日，當記者電話(huà)再次聯(lián)系該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商時(shí)，一聽(tīng)說(shuō)是記者采訪(fǎng)后，對方立即掛斷電話(huà)，對此事不愿多談。

　　網(wǎng)友質(zhì)疑：

　　限價(jià)房高價(jià)出售 為何能層層過(guò)關(guān)？

　　已售罄的“限價(jià)房”宇翠庭去年8月就開(kāi)始對外出售，該樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)后取得預售許可證。按理說(shuō)，房管部門(mén)對于房?jì)r(jià)應該備案，早應該察覺(jué)此事，但時(shí)間已經(jīng)過(guò)去半年多，政府部門(mén)卻遲遲沒(méi)有反應。

　　在佛山市網(wǎng)絡(luò )發(fā)言人平臺上，網(wǎng)友“房奴”幾天來(lái)一直在追問(wèn)此事。他質(zhì)疑：

　　1.為什么預售證沒(méi)有寫(xiě)明是限價(jià)房就獲批了？開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在物價(jià)局進(jìn)行房?jì)r(jià)備案自行定價(jià)，物價(jià)局也存在失職。

　　2.繳付房稅時(shí)，房產(chǎn)管理局就應知道系限價(jià)房，但沒(méi)有提醒購房者，而且按7300/m2價(jià)格收取稅費，明顯系違規操作。

　　3.合同備案時(shí)，建設局明知是限價(jià)房按商品房出賣(mài)但仍然進(jìn)行合同備案，存在重大失誤。

　　“房奴”稱(chēng)：“如果不能作出令人信服的處理，我決定行政起訴相關(guān)部門(mén)行政不作為�！�