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　　因此，王建分析，“目前房地產(chǎn)的根本問(wèn)題是‘過(guò)市場(chǎng)化’，也就是說(shuō)，從1998年房改起在方向上就有誤�！彼�認為現在對房地產(chǎn)行業(yè)的政策導向過(guò)于強調經(jīng)濟功能而忽略了社會(huì )功能。其實(shí)，房地產(chǎn)本身就應該是保障性住房占多數，而目前的地產(chǎn)行業(yè)里，商品房占比已經(jīng)達到了80%。這種“過(guò)市場(chǎng)化”的發(fā)展方向導致了現在的高房?jì)r(jià)，而現在如果依舊使用一些“技術(shù)性”的調控手段壓房?jì)r(jià)勢必只能是“頭痛醫頭，腳痛醫腳”很難實(shí)現保障民生的政策目標。

　　因此，當圍繞房產(chǎn)稅相關(guān)的細則陸續出臺后，對房地產(chǎn)行業(yè)的調控就應該逐漸回歸到改革現有的結構上來(lái)，通過(guò)制度性政策讓保障性住房、廉租房等非市場(chǎng)化房屋比例增加，只有通過(guò)這種 “二次房改”增加平價(jià)房屋的供給量，房地產(chǎn)行業(yè)才能真正健康起來(lái)。(記者 劉敏）