中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　江北

　　買(mǎi)房人：?jiǎn)蝺r(jià)五六千吧

　　開(kāi)發(fā)商：降是能降，可我就不降！

　　王先生在江北一家企業(yè)上班。畢業(yè)幾年了，一直琢磨著(zhù)安個(gè)小家�？涩F在江北的房?jì)r(jià)動(dòng)輒七八千元，“七八千啊，這是什么概念？在老家蘇北，豪宅也沒(méi)這么貴��！”說(shuō)到理想價(jià)位，王先生不好意思地撓撓頭：“五六千吧。當然越少越好�！�

　　其實(shí)，王先生的愿望也是不少江北“準買(mǎi)家”的愿望。在不少人眼中，江北房?jì)r(jià)去年的猛漲是缺乏理性；如今回落卻很慢，個(gè)中原因很值得玩味。

　　一位在多家開(kāi)發(fā)企業(yè)任職過(guò)的職業(yè)經(jīng)理人表示，江北有不少面積很大的樓盤(pán)，其成本很低。特別是2002年前后，一批本地及外地企業(yè)拼命囤地，土地成本折算下來(lái)只有每平方米兩三百元，在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)成本中幾乎可忽略不計。江北樓盤(pán)降價(jià)不是不能，而是開(kāi)發(fā)商不愿意�！百u(mài)多少都是純利潤，大降，開(kāi)發(fā)商舍不得！”相關(guān)人士表示，2008年樓市低迷時(shí)，江北一家樓盤(pán)降到每平方米3000多元，即使這個(gè)價(jià)，開(kāi)發(fā)商仍有錢(qián)可賺；可一轉眼，3000多元的房?jì)r(jià)漲到今年新政前的近萬(wàn)元，其中的利潤空間相當可觀(guān)�！八麨樯兑�降？即便周邊有樓盤(pán)降價(jià)拋盤(pán)，他跟著(zhù)稍微意思一下就行了，沒(méi)有資金壓力，不急著(zhù)出手��！”

　　算賬

　　結論

　　江北不少大盤(pán)2002年前后囤地，土地成本折算下來(lái)每平方米兩三百元。即使降到每平方米3000元，開(kāi)發(fā)商還有錢(qián)可賺。

　　理論上能降很多，但開(kāi)發(fā)商就是不降。