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　　中銀國際證券公司分析師戚曉強認為，房?jì)r(jià)漲跌的問(wèn)題，由于統計口徑無(wú)法一致，只能說(shuō)個(gè)人認為主流的趨勢是房?jì)r(jià)穩步下降。最近沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)有機構看漲房?jì)r(jià)的言論，看到的是部分機構認為房?jì)r(jià)存在走穩可能的說(shuō)法，而且因為中國市場(chǎng)很廣，各方統計口徑差異也很大。個(gè)人至今還未找到房?jì)r(jià)整體看漲的理由。

　　高策地產(chǎn)顧問(wèn)機構董事長(cháng)李國平則表示，比較樂(lè )觀(guān)地看，今年會(huì )筑底。因為通過(guò)一系列的調整，總體房?jì)r(jià)有可能不再往下降了。這個(gè)變化可能會(huì )從下半年開(kāi)始。上半年還得看看，一方面是因為政策的出臺到效果顯現需要一定的時(shí)間；另一方面，消費的剛性需求還是比較大的，大家還是要買(mǎi)房，只要量上去了，價(jià)格就不一定會(huì )往下走，但總的來(lái)說(shuō)，還是市場(chǎng)說(shuō)了算。

　　中國社會(huì )科學(xué)院金融研究所研究員易憲容說(shuō)，就目前中國的情況來(lái)看，2008年中國的房?jì)r(jià)還沒(méi)有出現全面下降，或一定程度的調整。2009年中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )繼續調整，今后幾年內房?jì)r(jià)會(huì )一直下跌。中國的房?jì)r(jià)已經(jīng)嚴重超出了人們的購買(mǎi)水平，只漲不跌是沒(méi)有道理的。房?jì)r(jià)下跌，人們才有能力和動(dòng)力購買(mǎi)，房地產(chǎn)銷(xiāo)售起來(lái)了，才能對經(jīng)濟有拉動(dòng)作用。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)在過(guò)去兩年的實(shí)際情況是,房?jì)r(jià)提升過(guò)快,超出一般居民的購買(mǎi)能力；開(kāi)發(fā)商贏(yíng)取高額利潤,過(guò)度投資；宏觀(guān)經(jīng)濟的發(fā)展也過(guò)快過(guò)熱——2007年中國的GDP增長(cháng)達到13%。而從去年下半年開(kāi)始，中國經(jīng)濟放緩，這和房地產(chǎn)市場(chǎng)的冷卻有很大關(guān)系，就是因為中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的冷卻才導致中國經(jīng)濟的下滑，所以，很多人主張救中國經(jīng)濟首先要救中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)這一看法是正確的，但救中國房地產(chǎn)市場(chǎng)最緊迫的任務(wù)就是房?jì)r(jià)下降，釋放需求，如果居民購買(mǎi)力上去了，房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費會(huì )成為中國內需市場(chǎng)很大一塊。

　　中國的房?jì)r(jià)到底下降多少才能激起普通消費者對房子的需求，各地有各地的情況，但至少從現在來(lái)看，房?jì)r(jià)還沒(méi)有下降到普通居民可以承受的范圍內，現在的“有價(jià)無(wú)市”現象就是一個(gè)很好的例子。