中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　幾個(gè)月來(lái)，銀行、政府已經(jīng)竭盡全力地從各個(gè)方面來(lái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，種種措施實(shí)際上已經(jīng)見(jiàn)到一些成效了。

　　我們看到最近兩個(gè)月房地產(chǎn)的成交量的確在回升，最近幾個(gè)星期就更明顯了。有人預測這種回暖在2009年將經(jīng)歷一個(gè)“倒V字形”，但我不這樣認為。房地產(chǎn)市場(chǎng)能不能回暖最重要的是取決于中國的經(jīng)濟能不能回暖，如果有中國經(jīng)濟回暖的前提，房地產(chǎn)的回暖就是可以持續下去的。

　　對于“救市”，大家的理解不一樣。我對救市的理解實(shí)際上是“松綁”，就是把前些年附加在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的一些限制解除，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠健康發(fā)展。我也不贊成政府直接投多少錢(qián)去救市。房地產(chǎn)與別的行業(yè)不一樣，只要政府不壓制，市場(chǎng)上的基本需求是很大的。

　　在這一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)的調整過(guò)程中，最重要的、也即一個(gè)企業(yè)的生命線(xiàn)，就是看它的資金鏈，而企業(yè)資產(chǎn)的多或少，企業(yè)規模的大或小都不重要。假如有一個(gè)企業(yè)資產(chǎn)跌了50%，只是規�？s小了，不會(huì )死的。另一個(gè)企業(yè)盡管它的資產(chǎn)很大，但是資金鏈接不上，在全球金融危機的環(huán)境中，可能馬上“猝死”。

　　我注意到媒體上報道的全國工商聯(lián)的觀(guān)點(diǎn)：“房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)費用有一半流落到政府的腰包里了�！备鶕�我們在一線(xiàn)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的經(jīng)驗，土地成本在房屋成本中占的比例最近幾年確實(shí)非常高，在2007年達到了極點(diǎn)，所以就出現了所謂“面粉價(jià)格比面包價(jià)格貴”的現象，就意味著(zhù)土地的成本不僅高出了同樣地段項目的成本，甚至高出了同樣地段項目房屋的銷(xiāo)售價(jià)格。但土地的成本在項目總成本中所占的比重中并不是固定不變的，一般的趨勢是：越是大型城市，越是在繁華地段，這種比重越高。

　　多名代表、委員建議要建好廉租房，少建或停建經(jīng)適房，這些建議很好，因為廉租房的產(chǎn)權是屬于政府的，可以隨時(shí)去幫助那些住房困難的人群。雙限房、經(jīng)濟適用房就缺少這種靈活性。 (潘石屹 新浪博客)

　　財經(jīng)熱評　本文僅代表作者本人意見(jiàn)