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　　在新浪樂(lè )居25日舉辦的“新浪樂(lè )居創(chuàng )新峰會(huì )”上，與會(huì )開(kāi)發(fā)商坦言目前樓市回暖跡象有待進(jìn)一步觀(guān)察，斷言樓市已經(jīng)回暖為時(shí)尚早。他們預計會(huì )有新的政策調整，主要是取消之前的限制性措施。

　　華遠地產(chǎn)股份有限公司董事長(cháng)任志強表示，開(kāi)發(fā)商資金壓力已得到較大緩解，這一趨勢未來(lái)還將繼續，但總體上看，開(kāi)發(fā)商信心并未完全恢復，市場(chǎng)發(fā)展趨勢有待觀(guān)察：一是宏觀(guān)經(jīng)濟尚未見(jiàn)底；二是房?jì)r(jià)還在波動(dòng)，目前部分區域的漲價(jià)并不代表整體的恢復；三是行業(yè)去庫存化還沒(méi)有完成，開(kāi)發(fā)商前些年高價(jià)買(mǎi)的土地以及大量的在建房和現房都需要時(shí)間來(lái)消化；四是房地產(chǎn)投資依然低迷。由于對住宅銷(xiāo)售回升能持續多久心里沒(méi)底，再加上商業(yè)地產(chǎn)沒(méi)有出現銷(xiāo)售回升，目前大多數開(kāi)發(fā)商仍然不敢投資。

　　林達集團李曉林認為，政府出臺的一系列政策對恢復樓市信心很有幫助，但有必要對之前出臺的一些限制性政策進(jìn)行調整，釋放彈性需求。任志強表示，預計還會(huì )有新的政策調整，但不知道具體時(shí)間，政策調整的傾向是取消限制性政策。

　　任志強還建議，應當用明確保障范圍的方式來(lái)限定保障性住房的供應對象，明晰保障性住房的概念，兩限房不應該放在保障房框架里。SOHO中國董事長(cháng)潘石屹在接受采訪(fǎng)時(shí)建議，各個(gè)城市應該公布土地出讓交易的成本、單價(jià)，公開(kāi)一手房和二手房的價(jià)格。這有利于避免數據“打架”的現象，也有利于統一對市場(chǎng)的判斷。