中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　作為一位房地產(chǎn)領(lǐng)域的學(xué)者，北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩怎么也沒(méi)想到，自己在一次會(huì )議論壇上對房地產(chǎn)市場(chǎng)的解析竟然會(huì )在網(wǎng)上引起軒然大波。"地產(chǎn)學(xué)者稱(chēng)中國未婚同居者增加刺激購房需求"一時(shí)間在網(wǎng)上引起了眾多爭議和討論。日前，董藩在通過(guò)中國經(jīng)濟網(wǎng)對此次事件作出的回應中提到，此次事件本是個(gè)很簡(jiǎn)單的問(wèn)題，只是媒體對同居太有興趣了。

　　在3月26日舉辦的中國房地產(chǎn)高峰論壇上，董藩的一句"我們發(fā)現同居的人在大量增加，同居是需要房子的！"使他被推到了媒體輿論和道德?tīng)幷摰娘L(fēng)口浪尖。一時(shí)間，"地產(chǎn)學(xué)者稱(chēng)中國未婚同居者增加刺激購房需求"被各大網(wǎng)站爭相轉載。用董藩自己的話(huà)講，就是"被扣上了’人民公敵’的帽子，說(shuō)我用奇談怪論雷到了全國人民。"

　　董藩在回應中稱(chēng)，此次事件本是個(gè)很簡(jiǎn)單的問(wèn)題。"或許是簡(jiǎn)單的道理最難領(lǐng)悟，或許是我說(shuō)的這幾點(diǎn)與傳統的行為準則或者道德理念不太相符，大家都不樂(lè )意在難堪中認識真相。我不敢說(shuō)自己又撩起了真理衣裙的一角，但應承認我說(shuō)出了大家熟視無(wú)睹卻很少從專(zhuān)業(yè)上給予關(guān)注的重要事實(shí)吧。"

　　在論壇當天下午，著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家、建設部政策研究中心主任陳淮在演講時(shí)提及大規模城市化運動(dòng)對房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生的影響。隨后董藩表示中國正在經(jīng)歷的生活方式的變化在影響著(zhù)商品房需求，進(jìn)而影響到房地產(chǎn)的價(jià)格走勢，而人們恰恰忽視了這一力量，從而導致對房地產(chǎn)形勢判斷的偏差，特別是存在’泡沫’的錯誤認識。

　　對此觀(guān)點(diǎn)，董藩解釋道：第一，現在離婚率比以前上升了很多，這提升了住房需求。結婚需要一套房子，而離婚在理論上需要兩套房子，甚至可能出現原住房留給老人和小孩，雙方各自出去買(mǎi)房或租房住的情況；第二，現在結婚年齡普遍推遲，在城市特別是北京、上海等大城市中三十多歲尚未結婚甚至不想結婚的人大大增加了。他們工作了近十年甚至十多年，在銀行幫助下獨立買(mǎi)一套房子也很正常，而過(guò)去他們是要住集體宿舍或者跟父母住在一起的；第三，現在年輕人結婚一般不跟父母住在一起了，女方也往往把有獨立住房作為結婚的條件。而在過(guò)去，他們可能要與父母在一起住幾年甚至更長(cháng)時(shí)間才分家單過(guò)；第四，年輕人需要把老人接到自己身邊養老時(shí)，如果條件允許，他們往往給老人單獨買(mǎi)一套住房，因為住在一起可能兩代人的生活習慣不一致、作息時(shí)間不一致，或者還有其他原因不適合同住。有的老人也不愿意與子女直接住到一起；第五，中國搞了三十年市場(chǎng)化改革，許多企業(yè)主生意做大了，多個(gè)城市都有買(mǎi)賣(mài)，在這些城市分別有住房的現象十分普遍。職業(yè)經(jīng)理人等白領(lǐng)階層被派駐外地工作時(shí)也存在一些買(mǎi)房現象。過(guò)去經(jīng)商的就是在本地區做一點(diǎn)兒買(mǎi)賣(mài)，現在他們在全國各個(gè)地區走動(dòng)，走到哪里就可能在哪里買(mǎi)房子；第六，我們發(fā)現社會(huì )上存在著(zhù)非婚姻家庭，他們以"類(lèi)家庭"的形式或明或暗地存在著(zhù)，不管明暗，都需要房產(chǎn)作為存在條件；第七，這幾年在城市中未婚同居的現象與過(guò)去比大大增加了。從戶(hù)籍管理上看，他們不是獨立的家庭，但卻以家庭方式占用著(zhù)住房。盡管他們不一定買(mǎi)房子，但租房子也影響房?jì)r(jià)--這種租賃需求會(huì )傳遞給買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)，增加投資需求。所有這些生活方式的變化都對住房市場(chǎng)產(chǎn)生了影響，盡管程度不同。而這些影響疊合在一起，可能比城市化對住房市場(chǎng)的影響更大。

　　董藩稱(chēng)，作為房地產(chǎn)領(lǐng)域的學(xué)者，其關(guān)注的是影響房地產(chǎn)供求和價(jià)格變化的所有因素，演講中提及的內容當然也在其研究范圍內。"但我不是社會(huì )學(xué)家，對上述新生活方式的好壞以及引起這些生活方式變化的原因沒(méi)有研究，也不能給出評價(jià)。至于網(wǎng)上說(shuō)我是變相鼓勵人們離婚、未婚同居、包二奶，這完全是無(wú)中生有，是栽贓陷害。不過(guò)，我倒是很希望大家討論一下我提出的這個(gè)問(wèn)題，這對房地產(chǎn)供求形勢的判定以及今后政策與制度的制定是很有參考價(jià)值的。歌德曾說(shuō)：’流水遇到抵抗，才把活力解放’，就讓這次討論推進(jìn)我們對房地產(chǎn)市場(chǎng)的認識吧！" (記者施曉娟)