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　　第一季度的驚喜還是沒(méi)有得到延續。在這個(gè)清明節，絕大多數開(kāi)發(fā)商還是選擇了“按兵不動(dòng)”，雖不至于閉門(mén)拒客，但也幾乎沒(méi)有什么推貨動(dòng)作，都是原來(lái)有什么就賣(mài)什么。無(wú)論是開(kāi)發(fā)商的不積極推貨導致人氣清淡，還是開(kāi)發(fā)商預計到人氣清淡所以不推貨，最終的結果都是度過(guò)了又一個(gè)整體較冷清的清明節。

　　不過(guò)從部分開(kāi)發(fā)商在清明期間積極進(jìn)行登記的情況可以預計，清明節的檔期不會(huì )打斷今年以來(lái)市場(chǎng)的推貨勢頭。本周過(guò)后，開(kāi)發(fā)商將開(kāi)始沖刺“五一”，新盤(pán)、新貨將陸續殺到。

　　登記多于發(fā)售

　　清明節前的一個(gè)周末，荔灣、越秀、天河、蘿崗都有樓盤(pán)一拿到預售證就推出市場(chǎng)，搶推意圖明顯，其目的就是要抓住3月旺銷(xiāo)的尾巴，同時(shí)又避開(kāi)清明節。

　　這些搶推心態(tài)，代表了開(kāi)發(fā)商對清明節的主流態(tài)度。因此，在3月底就可以預計，今年的清明節和以往不會(huì )有太多不同。果不其然，到了清明節前的上周五，房地產(chǎn)廣告大幅減少了三分之一甚至更多。剩下的廣告，基本都是樓盤(pán)開(kāi)始進(jìn)行VIP登記的宣傳。以往記者在周末多則收到近20條樓盤(pán)推貨、優(yōu)惠的短信，但在清明節這天，僅僅收到了一條；即使在周日，也只是收到了兩條而已。清明節期間，記者在天河公園周邊、東圃、環(huán)市路等區域，也沒(méi)有看到推出新貨的樓盤(pán)，至于新盤(pán)，更不可能在這個(gè)時(shí)候入市。

　　當然，也有部分不忌諱在清明節期間推貨的樓盤(pán)。在清明節當天，海珠區的珠江御景灣因為之前的特惠單位全部售完，因此“加推5套超筍雙景觀(guān)單位”；而在清明節后的周日，位于珠江新城的富力威爾斯“加推高層靚景4.8米商務(wù)LOFT”。如果說(shuō)這些加推樓盤(pán)只是淺嘗，那么嶺南新世界則是力推了。清明假期，該樓盤(pán)推出百套以上新貨。新世界有關(guān)人員認為，清明和平時(shí)周末沒(méi)什么區別，還有三天假期，是一個(gè)好的銷(xiāo)售節點(diǎn)，“并且樓盤(pán)去年推貨有很好的銷(xiāo)售”。

　　節后開(kāi)始攻勢

　　今年以來(lái)，廣州樓市人氣旺盛，多數樓盤(pán)短時(shí)間內有大量意向買(mǎi)家登記，所以樓盤(pán)從登記到正式發(fā)售的時(shí)間縮短。照此判斷，那些在清明節期間進(jìn)行登記的樓盤(pán)，將在近期陸續面市。如位于東圃的陽(yáng)光假日園，甚至不等周末而計劃在本周四就推出新貨。

　　而從近期陽(yáng)光家緣網(wǎng)的統計來(lái)看，每周都有兩三千套新拿到預售證的住宅單位，除了部分在3月底搶推外，還有眾多單位將在“五一”黃金月推出�？梢灶A計，從清明后開(kāi)始直至5月初，新盤(pán)、新貨將迎來(lái)面市高潮，其貨量有可能達到幾千甚至上萬(wàn)套。