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　　“我沒(méi)有誤讀�！边@是樓市知名人士牛刀昨日向 《每日經(jīng)濟新聞》反復強調的一句話(huà)。

　　“假按揭”之爭始末

　　3月22日，牛刀首度發(fā)表了《中國樓市為何要以假按揭的形式自殺》的博客，引用了來(lái)自深圳市國土資源局的大量成交案例及數據，稱(chēng)深圳一些樓盤(pán)“假按揭”，同時(shí)指出，在上海、北京、成都等地都有這種被刻意營(yíng)造出來(lái)的假象�，F在所謂樓市回暖，成交量放大，不是開(kāi)發(fā)商的造假，就是炒家在誘導買(mǎi)家入市，都是欺騙和謊言。

　　深圳寶安國土局產(chǎn)權科陳科長(cháng)澄清說(shuō)，國土局產(chǎn)權登記部門(mén)受理產(chǎn)權登記，一般都是一批批收的客戶(hù)資料。由于登記程序原因，可能是牛刀誤讀了網(wǎng)站數據。

　　陳科長(cháng)還翻查了牛刀博客所涉及的寶安區域的幾個(gè)樓盤(pán)的備案記錄，并表示結果證實(shí)，沒(méi)有個(gè)人一次購買(mǎi)幾十套房子的情形，購買(mǎi)四五套房的情況也沒(méi)有，至多只有一個(gè)人購買(mǎi)兩三套房的。他由此認為所謂開(kāi)發(fā)商“假按揭”騙貸，只是外界誤讀了國土局網(wǎng)上數據。

　　與此同時(shí)，天涯論壇一位名為“南方木頭”的網(wǎng)友也用自己的方法質(zhì)疑牛刀觀(guān)點(diǎn)的真實(shí)性。他在深圳國土局的網(wǎng)站上，對某個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行查詢(xún)，發(fā)現牛刀所說(shuō)的某個(gè)樓盤(pán)10套以上的“假按揭”，其實(shí)是這個(gè)樓盤(pán)當天的成交量。

　　牛刀本人因此寫(xiě)了《誰(shuí)能解讀深圳國土局的數據？》予以回擊，同時(shí)連續撰寫(xiě)多篇博文稱(chēng)，今年樓市的“小陽(yáng)春”，起因正是“假按揭”。

　　“假按揭肯定存在”

　　真相究竟如何？《每日經(jīng)濟新聞》昨天采訪(fǎng)問(wèn)了牛刀本人。

　　牛刀表示，“我可以百分之一百地肯定，我說(shuō)的‘假按揭’現象存在。如果深圳市國土資源局認為我誤讀了數據，也應該出書(shū)面公告函，而且還應當將我所列舉的每個(gè)成交記錄編號的業(yè)主姓名、具體成交房源套數等詳細材料公布，看看我說(shuō)的‘假按揭’現象是不是被誤讀了�！�

　　針對網(wǎng)友“南方木頭”在天涯論壇上所說(shuō)的情況，牛刀指出：“根據深圳市國土資源局的資料，一個(gè)成交案例的所有權人，就應該只有一到兩個(gè)人，而不可能是十幾個(gè)人。我可以肯定這種現象存在，今年尤其猖獗�！�

　　“自2002年開(kāi)始，‘假按揭’現象就出現了，只是今年特別嚴重。不僅深圳有，全國其他地方也有。在深圳等地，為了實(shí)現目的，開(kāi)發(fā)商還會(huì )大量使用假的身份證。據我了解，上海也有‘假按揭’，除了個(gè)別是由中小開(kāi)發(fā)商自行完成外，大部分都借助中介來(lái)完成�！�

　　對此，銀行業(yè)人士說(shuō)，以個(gè)人身份證辦“假按揭”很難實(shí)施，因為所有銀行在辦理個(gè)人房貸前，都會(huì )查詢(xún)個(gè)人征信資料，發(fā)現之前有貸款購買(mǎi)多套房的記錄將很難辦理。