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　　由工程質(zhì)量問(wèn)題和交樓時(shí)間不符引發(fā)的開(kāi)發(fā)商與部分業(yè)主的分歧，讓曾經(jīng)風(fēng)光一時(shí)的全國首個(gè)限價(jià)房項目——保利西子灣在公開(kāi)銷(xiāo)售一年后再度成為焦點(diǎn)。昨日，廣州市白云區法院開(kāi)庭審理了西子灣業(yè)主狀告開(kāi)發(fā)商一案，雙方在庭上就交樓標準及時(shí)間進(jìn)行了激烈辯論，法院將擇日宣判。

　　此番向開(kāi)發(fā)商提出訴訟的西子灣業(yè)主總共有110戶(hù)，另外有約60戶(hù)提請仲裁。昨日，原告代理律師廣東格林律師事務(wù)所張旭鋒提出，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照合同約定的交樓時(shí)間，即2008年12月15日取得合法的樓盤(pán)驗收文件，同時(shí)房子還存在開(kāi)裂、地板翹起等影響入住的質(zhì)量問(wèn)題。因此，原告認為，被告應當承擔延遲交樓的違約責任以及對此作出賠付。

　　原告方提及的“樓盤(pán)驗收文件”，主要是指《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》(下稱(chēng)《竣工驗收備案表》)。根據廣東省相關(guān)規定以及廣東房地產(chǎn)行業(yè)的通行做法，商品房需要在獲取當地建設部門(mén)出具的《竣工驗收備案表》之后，才被認定驗收合格、具備交樓條件。如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法提供上述材料，業(yè)主有權拒絕收樓，開(kāi)發(fā)商還要承擔違約交樓的責任。

　　不過(guò)，對于業(yè)主提出的“交樓時(shí)間違約”及賠償的訴求，開(kāi)發(fā)商認為，公司在2008年12月12日取得了一份白云區質(zhì)量監督部門(mén)出具的“質(zhì)量監督意見(jiàn)書(shū)”，該份材料足以作為樓盤(pán)達到交樓條件的依據。

　　同時(shí)，開(kāi)發(fā)商的代理律師在庭上提交了一份有廣州市白云區建設部門(mén)出具的《竣工驗收備案表》，只是該份文件的發(fā)布日期為2008年12月30日，比雙方約定的交樓時(shí)間晚了16天。

　　此外，業(yè)主方還強調，對西子灣的質(zhì)量問(wèn)題仍心存疑慮，因此其首要訴求是希望開(kāi)發(fā)商整改，使項目能達到入住條件。有業(yè)主表示，去年第一次去收樓時(shí)，發(fā)現木地板上翹、水龍頭生銹等問(wèn)題較嚴重，且墻體開(kāi)裂也引發(fā)對安全問(wèn)題的擔憂(yōu)，因此拒絕收樓。

　　開(kāi)發(fā)商對此指出，目前該項目已有600多業(yè)主收樓，部分業(yè)主提出的問(wèn)題，屬于保修范圍之內，項目不存在嚴重質(zhì)量問(wèn)題。

　　由于雙方各自在“符合交樓標準”的條件上各執一詞，難以達成一致，最終裁定將交由法院判決。

　　位于廣州金沙洲的西子灣，是全國首個(gè)公開(kāi)發(fā)售的限價(jià)房，去年年初以一口價(jià)6500元/平方米正式對外銷(xiāo)售，并引發(fā)搶購。當時(shí)首批843套房源吸引將近3790位購房者的申請，經(jīng)過(guò)嚴格的抽簽，有1400多位中簽者獲準選房，在開(kāi)盤(pán)當日就有約700套房售出。該項目約定交樓時(shí)間為去年12月15日，因交樓引發(fā)的紛爭也由去年年底開(kāi)始暴露。