中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　日前，在深圳舉辦的“2009中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果華南發(fā)布會(huì )”上，富通地產(chǎn)集團總裁黃文在專(zhuān)題演講中認為，盡管樓市已經(jīng)呈現見(jiàn)底跡象，但基于經(jīng)濟危機的影響，房地產(chǎn)企業(yè)最困難的時(shí)候還沒(méi)有到來(lái)，未來(lái)一兩年內，企業(yè)的現金流將非常困難，開(kāi)發(fā)商宜早做準備。而在場(chǎng)的不少開(kāi)發(fā)商也紛紛結合各自公司特點(diǎn)，提出了應對措施。

　　百強房企跑贏(yíng)大勢

　　“2008年，全國商品房銷(xiāo)售額同比下降約19.47%，但百強房企同比僅下降3.93%。其中，百億銷(xiāo)售額企業(yè)的數量比2007年市場(chǎng)最好的時(shí)候還要多五六家�！痹诎l(fā)布會(huì )上，中國房地產(chǎn)TOP10研究組辦公室主任黃瑜對研究報告進(jìn)行了分析。

　　報告數據顯示，2008年，百強企業(yè)在行業(yè)中市場(chǎng)份額進(jìn)一步提升，達到了21.79%，比2007年的18.44%提高了3.35%。全年共實(shí)現凈利潤大約為8.17億，同比增長(cháng)了8.32%。此外，百強企業(yè)整體負債率有所降低，現金流也有所改善。

　　“通過(guò)這一輪調控我們可以看到，市場(chǎng)集中度也越來(lái)越高，市場(chǎng)低迷加速了百強企業(yè)市場(chǎng)份額的提升。就資金支持、客戶(hù)資源、土地資源而言，這些企業(yè)未來(lái)優(yōu)勢會(huì )更加明顯�！秉S瑜總結道。

　　房?jì)r(jià)仍有下調壓力

　　盡管百強企業(yè)跑在業(yè)界前列，但開(kāi)發(fā)商們依然對未來(lái)樓市持謹慎態(tài)度。

　　“2009年是房地產(chǎn)理性回歸之年，樓市會(huì )逐步進(jìn)入上升期。但房地產(chǎn)企業(yè)最困難的時(shí)候沒(méi)有到來(lái)，房?jì)r(jià)依然存在下調壓力�！鄙钲谑懈煌ǚ康禺a(chǎn)集團有限公司總裁黃文在會(huì )上表示。

　　黃文引用數據說(shuō)明，樓市2008年底見(jiàn)底，10月成交量開(kāi)始恢復，近幾個(gè)月出現較為明顯的價(jià)量齊升態(tài)勢�！拔覀冧浀玫淖畹推骄�房?jì)r(jià)出現在去年9月，約為9300元/平方米，而截止到日前，4月份均價(jià)已是1.2萬(wàn)元/平方米，樓價(jià)漲勢明顯�！�

　　但黃文對4月以后的走勢表示擔憂(yōu)，“4月份因為價(jià)格上升，成交量有所減緩，截止到現在統計的數據僅3300套左右�！�

　　除了價(jià)格上揚外，黃文認為，經(jīng)濟層面的不樂(lè )觀(guān)也是房地產(chǎn)最困難的時(shí)候還沒(méi)有到來(lái)的原因之一。

　　“金融危機的影響正在向縱深發(fā)展，世界經(jīng)濟舉步維艱，金融危機遠遠沒(méi)有結束。同時(shí)，中國經(jīng)濟走出低谷的指標還沒(méi)有出現，今年中國經(jīng)濟不容樂(lè )觀(guān)。未來(lái)一兩年，企業(yè)的現金流將非常困難�！秉S文表示。

　　房企出招應對危機

　　在上述背景下，房企如何生存和發(fā)展成了房企嘉賓熱議的話(huà)題。

　　“房企的困難可能在未來(lái)幾年，今年熬過(guò)了，還有明年，可能要到2011年才會(huì )好轉�！秉S文表示，今年企業(yè)的最大困難還是現金流。而富通則將從品牌打造、整合營(yíng)銷(xiāo)、經(jīng)營(yíng)戰略等多方面齊下功夫，努力擺脫危機，成長(cháng)壯大。

　　而萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司深圳區域副總經(jīng)理付凱則表示，萬(wàn)科近年來(lái)一直注重反思�！霸跐q潮的時(shí)候，你所有的缺點(diǎn)其實(shí)都可以被潮水覆蓋掉，自己感覺(jué)不到，偶爾有人提起，也會(huì )被輿論給淹沒(méi)。當潮水退卻的時(shí)候，我們所有問(wèn)題現在看起來(lái)成為了不解決不行的問(wèn)題�！�

　　卓越置業(yè)集團有限公司融資總監鄔風(fēng)柏則稱(chēng)，卓越有一個(gè)度過(guò)五年最困難時(shí)期的打算�！耙虼嗽�2006、2007年時(shí)，公司沒(méi)有買(mǎi)面粉比面包貴的地，沒(méi)有做可轉債，同時(shí)去年一年卓越維港一個(gè)盤(pán)就賣(mài)了接近30億。這些對我們后期的發(fā)展都極為有利�！�(蔡莎秀)