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被市場(chǎng)廣泛擔憂(yōu)的樓市火爆局面可能在4月終結的說(shuō)法并未得到證實(shí)。北京、成都等地的樓市成交量再創(chuàng )新高。
根據中原地產(chǎn)和上海證券報綜合統計官方銷(xiāo)售數據,4月1日至25日,北京新房(期房+現房)銷(xiāo)售總套數15047套,已經(jīng)超過(guò)3月全月銷(xiāo)售總量。日均銷(xiāo)售套數644套,遠超過(guò)3月485套的銷(xiāo)售紀錄。另外,存量房源共銷(xiāo)售17385套,日均銷(xiāo)售695套,同樣遠超上月644套的存量房銷(xiāo)售平均水平。
另根據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)信息,4月26日一天,北京就下發(fā)11個(gè)樓盤(pán)項目的預售許可,其中多數開(kāi)盤(pán)時(shí)間在4月28、29日。其中包括中糧萬(wàn)科假日風(fēng)景、廣渠家園、理想城、金融世家華苑、金鼎世家等眾多知名樓盤(pán)。京城樓市備戰“五一”假期市場(chǎng)的號角已經(jīng)吹響。
除北京外,成都4月銷(xiāo)售量也有望再創(chuàng )新高。世家機構綜合官方數據顯示,4月13日至19日一周,成都主城區商品房成交套數為3652套,成交面積為305702.4平方米,環(huán)比分別增長(cháng)了873套,增幅超過(guò)30%。各行政區二手房成交總量為1298套,較上一周953套的成交量大幅上升了36%。
而根據初步預測,成都樓市在4月20日前已經(jīng)創(chuàng )出3月以來(lái)周成交最高值,4月的成交總量有望再破新高。而就在3月,成都商品房成交總量為12622套,創(chuàng )下2007年10月以來(lái)新高。
中原地產(chǎn)研究報告認為,成都已經(jīng)成為最早出現開(kāi)發(fā)商普遍樂(lè )觀(guān)預期的城市。調查顯示,成都市場(chǎng)所有在售項目也已完全停止降價(jià),開(kāi)發(fā)商對后市普遍較為樂(lè )觀(guān),很多開(kāi)工項目已在積極趕工中,力求早日推出市場(chǎng)。而已接近建成的項目則快速地進(jìn)行前期推廣!斑@一現象尚未在其他城市出現!敝性瓐蟾骘@示。市場(chǎng)人士指出,大量加速開(kāi)工的項目將趕在“五一”假期上市,雖然不是黃金周長(cháng)假,但各地樓市在此期間的銷(xiāo)售大戰同樣會(huì )成為決定開(kāi)發(fā)商近期市場(chǎng)命運的關(guān)鍵。
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