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　　今年以來(lái)，北京樓市一邊是熱銷(xiāo)，另一邊則是多個(gè)項目出現退房潮。

　　近期，相關(guān)報道中的一些數據引起了極大關(guān)注。一組數據是，截至4月27日，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的“期房退房公示”中共1759條退房記錄。從“期房退房公示”統計發(fā)現，從去年12月份至今，昌平區尚城樓盤(pán)的退房記錄顯示有209套。另一組數據是，據南京當地媒體報道，4月以來(lái)南京新增退房共計66套，加上前期搖號未售出的，退房總量達到183套，創(chuàng )下了今年的新高。

　　大量退房背后充分說(shuō)明，假按揭貸款無(wú)法支撐下去，開(kāi)始徹底暴露，樓市小陽(yáng)春是人為營(yíng)造的，是開(kāi)發(fā)商給購房者下的套、設的局。這種假按揭、假繁榮已經(jīng)開(kāi)始種下金融風(fēng)險的禍根和隱憂(yōu)。剛剛被判無(wú)期徒刑的北京華運達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人、森豪公寓老板鄒慶，從2001年至2002年，虛構257名購房者，從中國銀行北京市分行騙取個(gè)人按揭貸款共7.5億余元。最高人民法院副院長(cháng)奚曉明日前在人民法院應對金融危機商事審判工作座談會(huì )上表示，虛假按揭貸款案件開(kāi)始暴露。假按揭貸款已成為銀行貸款質(zhì)量的一大殺手。這就不能不引起各個(gè)方面的高度重視。

　　銀行業(yè)監管部門(mén)要立即對假按揭貸款進(jìn)行調查、排查。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)中型樓盤(pán)20套以上的退房就存在異�，F象，就要引起監管部門(mén)的重視。假按揭貸款能夠得逞最為關(guān)鍵的是有商業(yè)銀行的內鬼相呼應和“幫忙”。監管部門(mén)應該把商業(yè)銀行作為調查、檢查和發(fā)現問(wèn)題的重要環(huán)節。通過(guò)樓盤(pán)退房情況，發(fā)現線(xiàn)索；然后，按照線(xiàn)索調查、摸底商業(yè)銀行的按揭貸款發(fā)放情況，最終查處虛假按揭貸款。

　　大量退房現象不但扇了樓市小陽(yáng)春一記響亮耳光，而且也是住房假按揭貸款的一封舉報信，希望引起有關(guān)部門(mén)的密切關(guān)注和重視。(余豐慧）