中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　據北京市土地整理儲備中心公布的數據統計，2008年北京市通過(guò)“招拍掛”出讓的商品房用地總計148宗，土地面積達1469.91萬(wàn)平方米，規劃建筑面積為1635.33萬(wàn)平方米。其中，含住宅性質(zhì)用地總共出讓76宗，土地面積達998.92萬(wàn)平方米，規劃建筑面積1273.37萬(wàn)平方米。含住宅性質(zhì)土地供應量同比增長(cháng)11.25%，這已是自2006年以來(lái)連續第三年增長(cháng)。2006、2007年增幅分別為44.2%和12.38%。

　　郊區用地超六成

　　統計數據顯示，2008年，除城八區之外所有郊區供應的住宅及商業(yè)用地已占全市的六成以上。

　　土地市場(chǎng)分析人士指出，去年，除城八區之外所有郊區通過(guò)“招拍掛”出讓的住宅及商業(yè)用地交易面積為636.42萬(wàn)平方米，規劃建筑面積為813.37萬(wàn)平方米，分別占北京市住宅及商業(yè)用地總交易面積、規劃建筑面積中占比63.7%和63.9%。而城八區通過(guò)“招拍掛”出讓的住宅及商業(yè)用地交易面積僅為362.5萬(wàn)平方米，規劃建筑面積僅為460萬(wàn)平方米。

　　通州、順義、大興、昌平、房山五個(gè)區和亦莊開(kāi)發(fā)區總計供應住宅及商業(yè)用地43塊。此外，城八區供應住宅及商業(yè)用地28塊，其中位于城四區內的僅有東城區安定門(mén)外大街7號這一塊。

　　可比數據顯示，2007年，城八區供應土地25塊，其中位于城四區內的有2塊；其余60宗土地均在遠郊區縣。而2006年，城八區供應土地有45塊，占比達52.4%；其中城四區有8塊土地出讓。

　　朝陽(yáng)、海淀、豐臺等也是住宅與商業(yè)用地的集中供應區。其中朝陽(yáng)區12塊、豐臺區8塊、海淀區5塊、石景山區2塊。不過(guò)，這些城區的供應地塊大多數位于五環(huán)以外。

　　中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛鳳瑞認為，住宅熱點(diǎn)繼續向邊緣、遠郊擴散，這與城區土地供應日益稀少有直接關(guān)系，同時(shí)也是中國城市化加速發(fā)展過(guò)程中的必然現象。

　　樓面價(jià)小幅上漲

　　統計顯示，2008年含住宅性質(zhì)用地平均成交樓面價(jià)格為3699元/平方米，與2007年相比小幅增長(cháng)4.4%。2007年北京住宅性質(zhì)地塊平均成交樓面價(jià)格為3542元/平方米。

　　雖然去年成交地價(jià)略有上升，但總體而言開(kāi)發(fā)商拿地意愿不高。北京土地流標、流拍現象時(shí)有發(fā)生。這也導致政府供地計劃與實(shí)際“招拍掛”數量大有出入。

　　北京市國土局曾在2008年7月對外公布，2008年度北京住宅及商業(yè)用地的供應目標是1966公頃。而實(shí)際成交土地為998.92公頃(萬(wàn)平方米)，相當于完成土地年度供應計劃的五成。

　　業(yè)內專(zhuān)家指出，2008年政府供地計劃未完成，主要是受市場(chǎng)低迷的影響。北京市統計局日前發(fā)布的數據顯示，2008年北京商品房銷(xiāo)售面積為1335.4萬(wàn)平方米，比上年下降38.6%。而含住宅性質(zhì)用地的供應量形成的規劃建筑面積為1273.37萬(wàn)平方米。這說(shuō)明，作為北京房?jì)r(jià)大幅上漲主要理由的“供需缺口”已經(jīng)大幅收窄。