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　　我國將修訂現有農村宅基地使用標準，國土資源部有關(guān)負責人今日就農村宅基地管理作出解釋。這位負責人表示，國土資源部鼓勵各地積極探索在集體經(jīng)濟組織內建立宅基地有償使用制度。

　　就農村宅基地問(wèn)題，這位負責人說(shuō)，在現在的狀態(tài)下，國土資源部將嚴格劃定農村居民點(diǎn)擴展邊界，合理確定宅基地數量、布局和用地規模，引導農民住宅相對集中建設，促進(jìn)自然村落適度撤并。

　　國土資源部同時(shí)要求，各市、縣國土資源管理部門(mén)要在省級下達的農村建設用地指標中，單列宅基地指標，保障農村居民住宅建設用地。國土資源部將嚴格宅基地管理，依法保障宅基地用益物權。

　　這位負責人透露，國土資源部將抓緊修訂現有宅基地使用標準。在這個(gè)使用標準中，將根據城鄉不同的地域特點(diǎn)，區分不同住宅類(lèi)型，來(lái)修訂現有的宅基地面積標準，建立和完善農村人均用地標準，控制宅基地和村莊建設用地規模。

　　據悉，國土資源部要求各地引導集體經(jīng)濟組織在充分尊重農民意愿的前提下，用經(jīng)濟手段調節宅基地的分配使用，規范農村宅基地特別是閑置宅基地的合理利用，促進(jìn)解決現有宅基地集約利用和超標問(wèn)題。

　　這位負責人稱(chēng)，宅基地審批辦法也將改革�，F行的審批辦法將調整為，村民住宅建設利用未利用地的，經(jīng)村、鄉(鎮)逐級審核，批量報縣(市)政府批準；涉及占用農用地的(基本農田除外)，由各縣(市)按當年總量，每年分若干批次向上級人民政府申請辦理農用地轉用手續，由省(區、市)或設區的市、自治州政府批準。

　　今年，國土資源部還將推進(jìn)農村集體土地的登記發(fā)證；同時(shí)，明確土地市場(chǎng)準入條件，規范集體建設用地使用權流轉。即在城鎮工礦建設規模范圍外，除宅基地、集體公益事業(yè)建設用地，凡符合土地利用總體規劃、依法取得、并已經(jīng)確權為經(jīng)營(yíng)性的集體建設用地，可采用出讓、轉讓等多種方式有償使用和流轉。

　　這位負責人表示，近期，國土資源部將下發(fā)農村集體建設用地使用權出讓和轉讓辦法。