中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　近日，北京西長(cháng)安街道路拓寬及特殊項目用地拆遷工程沿線(xiàn)單位拆除工作正式啟動(dòng)。拆遷工程在全市首次嘗試參照市場(chǎng)評估價(jià)格給予拆遷補償款，補償基礎價(jià)格達到30706元/平方米。如果按以往方式，該地區最多補償8800元/平方米。

　　市場(chǎng)評估方式秉承“拆一房還一房”的原則，參照周邊普通商品房的價(jià)格作為補償標準，這種辦法相對而言更加公平。不過(guò)，即使采用這一方法，也可能出現補償款與拆遷戶(hù)預期有差異的情況，但不會(huì )像以前那樣明顯。此外，采用這一方法也可能抬高地價(jià)。

　　以往拆遷都是按基準地價(jià)法評估，因傳統補償方式與市場(chǎng)有差距，此次北京市主管部門(mén)正式批復采用與市場(chǎng)接軌的新的補償方式，就高不就低，這就彰顯了政府的行政理性。這樣的市場(chǎng)價(jià)補償方式，有利于社會(huì )的公平與和諧，值得推廣。

　　市政拆遷只有按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補償，才能避免行政力量干預導致非公平的資源配置，真正實(shí)現拆遷行為各相關(guān)方的利益一致性。正因為此，要有效地保護被拆遷戶(hù)的合法權益，就需要政府部門(mén)充分考慮被拆遷戶(hù)的立場(chǎng)，而不是只站在政府或者開(kāi)發(fā)商的角度制定相關(guān)政策。據介紹，北京西長(cháng)安街道路拓寬及特殊項目用地拆遷工程與以往不同的一點(diǎn)，是由政府拆遷替代公司拆遷，首次通過(guò)媒體向社會(huì )公布拆遷標準和補償辦法。這在一定程度上很好地保護了被拆遷戶(hù)的利益，相信這樣的規定是得民心的。

　　當前很多的拆遷行為，對行政權力過(guò)分依賴(lài)，卻忽略司法程序的作用。如何讓這樣的市場(chǎng)價(jià)補償拆遷能夠常態(tài)化，筆者認為，光靠政府的行政理性還是不夠的，還應該依靠法治的力量，即將按市場(chǎng)評估價(jià)格補償拆遷寫(xiě)入相關(guān)法律法規。在司法實(shí)踐中，充分發(fā)揮司法維護社會(huì )公平正義的作用，以化解由于拆遷過(guò)程中的不公平而引發(fā)的各種社會(huì )矛盾，保障社會(huì )的穩定與良好秩序。

　　至于具體如何定補償價(jià)的問(wèn)題，則應該遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。在尊重估價(jià)公平的前提下，應本著(zhù)明確平等，自愿和協(xié)商的原則，全程公開(kāi)操作，比如召開(kāi)聽(tīng)證會(huì )等等。(孟楨堯)