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　　“北京首批示范‘商業(yè)廉租房’，震撼低價(jià)入市�！庇袆e于一般的房地產(chǎn)廣告，近日，朝陽(yáng)區三間房的唐慧公寓“創(chuàng )造性”地打起了“商業(yè)廉租房”的旗號。

　　“政府‘廉租房’什么時(shí)候能用于商業(yè)開(kāi)發(fā)了？”記者探訪(fǎng)發(fā)現，開(kāi)發(fā)商所稱(chēng)“商業(yè)廉租房”即為政府開(kāi)發(fā)的投資性租賃公寓實(shí)為子虛烏有，北京市建委房屋市場(chǎng)管理處表示，此蓄意偷換政策概念之舉，屬違規操作。

　　-開(kāi)發(fā)商廣告

　　主打“商業(yè)廉租房”

　　“北京首批示范‘商業(yè)廉租房’，30平方米戶(hù)型，朝陽(yáng)路地鐵沿線(xiàn)8萬(wàn)元/套，震撼低價(jià)入市�！�3月22日，一條房地產(chǎn)短信廣告引起了耿先生的注意�！吧虡I(yè)廉租房”這一名詞耿先生第一次聽(tīng)說(shuō)，“政府‘廉租房’什么時(shí)候能用于商業(yè)開(kāi)發(fā)了？”

　　對于耿先生的疑問(wèn)，該“商業(yè)廉租房”所在的唐慧公寓銷(xiāo)售人員王先生解釋?zhuān)骸澳壳�，廉租房的需求太大，靠政府有限的資金實(shí)在滿(mǎn)足不了。所以，現在政府出地，給一定的補貼，由開(kāi)發(fā)商建廉租房小區，就叫作‘商業(yè)廉租房’�！彼�還表示，去年2月就有媒體報道《公共租賃住房指導意見(jiàn)》將制定，旨在解決“夾心層”住房難的問(wèn)題：政府或企業(yè)持有一部分房源，并將這些房屋以低于市場(chǎng)價(jià)的方式租給特定人群�！拔覀冞@么做是有政策依據的�！�

　　記者探訪(fǎng)

　　-“商業(yè)廉租房”

　　無(wú)須申請可三用

　　3月16日，記者以承租人身份來(lái)到位于朝陽(yáng)區三間房定福莊小學(xué)附近的唐慧公寓，所謂的“商業(yè)廉租房”，目前乃是一個(gè)大工地。

　　記者注意到，此“商業(yè)廉租房”均為三層板樓，外墻還未經(jīng)粉刷，只有部分樓已完成了內部裝修。據王姓銷(xiāo)售員介紹，該公寓一期有7幢樓共300套“商業(yè)廉租房”，分別有30、40和60平方米復式三種類(lèi)型，租期最長(cháng)可達20年，一次性付款從8萬(wàn)元到10多萬(wàn)元不等，但不可買(mǎi)賣(mài)。

　　王姓銷(xiāo)售員說(shuō)：“我們的承租對象主要針對那些既不符合保障性住房供應條件，又無(wú)力購買(mǎi)普通商品住房的‘夾心層’群體�！彼�解釋?zhuān)�這是放寬條件的“廉租房”，目的是為滿(mǎn)足更多低收入人群的住房需求。

　　但記者發(fā)現，開(kāi)發(fā)商雖打著(zhù)解決“夾心層”住房難的旗號，但對承租人身份卻沒(méi)有任何限制�！吧虡I(yè)廉租房最大的特色還在于它可商用�！蓖跣珍N(xiāo)售員接著(zhù)向記者介紹，“因為這個(gè)項目的開(kāi)發(fā)屬于商業(yè)立項，承租人除了可以自己居住，還可以轉租�！敝劣谵D租租金，他表示，只要價(jià)格不是高得離譜，開(kāi)發(fā)商一概不過(guò)問(wèn)。

　　官方回應

　　-開(kāi)發(fā)商說(shuō)法子虛烏有

　　由于唐慧公寓開(kāi)發(fā)商聲稱(chēng)是由朝陽(yáng)區三間房鄉政府開(kāi)發(fā)的投資性租賃公寓，記者為此咨詢(xún)了三間房鄉政府規劃科。其科長(cháng)回應，此舉完全是開(kāi)發(fā)商的自主行為，政府從未與其建立合作開(kāi)發(fā)的關(guān)系。

　　“我們所批的土地一般都是住宅立項，很少有商業(yè)性質(zhì)的�！贝撕�，記者又從唐慧公寓所在村委會(huì )獲悉，開(kāi)發(fā)商有可能只是租用了一處荒地，自主建房出租。

　　記者就此事致電北京市建委房屋市場(chǎng)管理處，工作人員林女士表示，從未有“商業(yè)性質(zhì)的廉租房”一說(shuō)。(林子)