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　　據亞豪機構統計數據顯示，2009年一季度京城成交的土地總面積為135.9萬(wàn)平方米，規劃建筑面積為138.1萬(wàn)平方米，環(huán)比2008年四季度，土地成交面積下降了76.2%，規劃建筑面積下降了76.6%，降幅非常巨大。樓面價(jià)則出現小幅回落，不過(guò)，住宅用地樓面價(jià)卻大漲。

　　不僅如此，京城一季度住宅用地成交量更是可憐，數據顯示，一季度僅成交了6宗土地，成交土地面積僅為21.3萬(wàn)平方米，環(huán)比2008年四季度住宅用地的成交面積下降了93.3%。

　　亞豪地產(chǎn)機構副總經(jīng)理高姍認為，開(kāi)發(fā)商經(jīng)歷了一年多時(shí)間的銷(xiāo)售低迷，資金仍較為緊張，很難拿出大筆資金進(jìn)行新的投資開(kāi)發(fā)，因此一季度土地市場(chǎng)出現了成交量大幅下降。此外，一季度北京供應的地塊普遍體量較小，規劃建筑面積多在10萬(wàn)平方米以下，小地塊的運作周期短、利潤低，難以獲得資金充沛的大型開(kāi)發(fā)企業(yè)的青睞。

　　一季度樓面價(jià)環(huán)比呈現小幅回落的態(tài)勢，成交土地的樓面價(jià)為1564元/平方米，環(huán)比2008年四季度成交土地的樓面價(jià)降了6.3%。但是住宅項目用地的樓面價(jià)卻高達5007元/平方米，環(huán)比大漲了139.7%。

　　高姍分析，2009年一季度成交的住宅項目用地整體樓面均價(jià)較高，主要和一季度成交的兩宗位于市中心核心區的地塊有關(guān)，一季度成交的位于西城區德外關(guān)廂的一宗地塊樓面價(jià)高達13332元/平方米，而另外一宗位于豐臺區右安門(mén)外幸福路地區的地塊樓面價(jià)也高達6220元/平方米，這無(wú)疑拉高了一季度住宅用地的整體樓面均價(jià)。