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　　土地供應充足 新增地塊八成位于地鐵沿線(xiàn)

　　“今年，本市土地儲備開(kāi)發(fā)投資總規模將達到1000億元�！弊蛱�，在北京市落實(shí)1000億元土地儲備開(kāi)發(fā)投資動(dòng)員會(huì )上，副市長(cháng)陳剛介紹。據了解，按規劃，80%以上的儲備用地位于大興、亦莊等新城的軌道交通沿線(xiàn)。

　　自去年年中以來(lái)，本市土地交易一直不太活躍，但政府土地儲備的力度卻并未減弱。市國土局副局長(cháng)曾贊榮昨天介紹，今年全市計劃安排土地儲備開(kāi)發(fā)投資實(shí)際已達到1131億元，比去年增加了約40%。這意味著(zhù)，如果房地產(chǎn)市場(chǎng)和土地交易市場(chǎng)復蘇，本市將有充足的土地大規模供應市場(chǎng)，避免因開(kāi)發(fā)商所謂的“土地稀缺”原因而變相抬高房?jì)r(jià)。曾贊榮介紹，按照今年北京土地儲備開(kāi)發(fā)計劃，本市土地儲備開(kāi)發(fā)總規模13500公頃，其中年初結轉8800公頃，年度新增4700公頃，年度基本完成開(kāi)發(fā)3600公頃。

　　曾贊榮表示，今年儲備用地的面積增加,將主要用于三個(gè)方面：一是保證國家重點(diǎn)項目在北京“落地”；二是針對目前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現的回暖跡象，待開(kāi)發(fā)商恢復投資信心時(shí)，及時(shí)將完成一級開(kāi)發(fā)的住宅用地推向市場(chǎng)，避免“樓市等地”的情況出現；三是用于限價(jià)房、經(jīng)濟適用房、廉租房等政策性住房以及城市基礎設施等民生工程。

　　據悉，市國土局已與13家銀行建立融資關(guān)系，共取得銀行授信資金額度1510億元，通過(guò)銀行貸款等方式已經(jīng)實(shí)際融資352億元。北京市副市長(cháng)陳剛強調，在土地儲備開(kāi)發(fā)投資中，市國土資源局應會(huì )同財政、監察等部門(mén)全程監督，確保資金使用安全。

　　新聞快評

　　樓市剛見(jiàn)暖 漲價(jià)何太急

　　目前，不少項目的售樓處雖少人看房，但售樓員愛(ài)答不理的態(tài)度，已經(jīng)讓人們嗅到了“漲價(jià)”的氣息。有業(yè)內人士透露，開(kāi)發(fā)商正準備醞釀一輪“報復性反彈”。

　　準備漲價(jià)的開(kāi)發(fā)商，底牌有兩張。一是通過(guò)降價(jià)、打折，“肚子里有些食兒了”，扛一扛也不至于餓死；二是認為地越來(lái)越少，房?jì)r(jià)還得漲。

　　上午，市統計局等官方統計數字顯示，雖然地產(chǎn)市場(chǎng)交易量有所增加，但房?jì)r(jià)同比繼續下降，只是新房的環(huán)比略漲了0.2%。這說(shuō)明，需求是建立在“降價(jià)”的基礎上的，房?jì)r(jià)漲了，需求也就沒(méi)了。

　　本市今年投資千億儲備土地，這恐怕讓開(kāi)發(fā)商地缺、房缺、價(jià)漲的如意算盤(pán)打不成了。另外，需要特別說(shuō)明的是，開(kāi)發(fā)商沒(méi)地、沒(méi)房了，不等于“市場(chǎng)供應短缺”，今年1月以來(lái)，二手房成交量超過(guò)一手房就說(shuō)明這一點(diǎn)。 (記者 李海霞)