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　　昨天，記者從市國土局獲悉，本市今年計劃開(kāi)發(fā)儲備土地3600公頃，比去年提升70%以上。

　　市國土局副局長(cháng)曾贊榮說(shuō)，按照今年土地儲備開(kāi)發(fā)計劃，本市土地儲備開(kāi)發(fā)總規模13500公頃，本年度基本完成開(kāi)發(fā)3600公頃，計劃安排土地儲備開(kāi)發(fā)投資1131億元。 而3600公頃相當于近5個(gè)天通苑居住區的占地面積。

　　從去年開(kāi)始數次出現土地流拍的情況，政府此次增加儲備土地的目的是什么？曾贊榮就此表示，增加儲備用地的目的主要用于三個(gè)方面：一是保證國家重點(diǎn)項目在本市“落地”，二是針對目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖跡象，在開(kāi)發(fā)商恢復投資信心時(shí)，及時(shí)將完成一級開(kāi)發(fā)的住宅用地推向市場(chǎng)，避免“樓市等地”；三是用于限價(jià)房、經(jīng)適房、廉租房等政策性住房及城市基礎設施等民生工程，逐步改善居民的居住環(huán)境。

　　曾贊榮透露，80%以上的儲備用地位于大興、亦莊等新城的軌道交通沿線(xiàn)。在儲備用地的用途規劃上，更多地考慮到住宅用地與基礎設施建設、產(chǎn)業(yè)用地相結合，將來(lái)方便居民生活需要的同時(shí)，還會(huì )盡量照顧到他們的就業(yè)問(wèn)題。目前，全市各區縣已陸續推出可建成200余萬(wàn)平方米住房的限價(jià)房用地，占到今年全市650萬(wàn)平方米限價(jià)房供應總量30%左右。

　　-專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn)

　　土地增多利于房?jì)r(jià)回歸理性

　　中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書(shū)長(cháng)陳云峰說(shuō)，儲備土地增加對政府、開(kāi)發(fā)商和購房者都有好處。土地多政府收益就會(huì )多，而更多的選擇，就會(huì )避免開(kāi)發(fā)商之間的惡性競爭，避免“地王”的出現。最終，更多地區的房子將增加購房者選擇的余地，迫使房?jì)r(jià)回歸理性。

　　陳云峰同時(shí)表示，目前土地一級開(kāi)發(fā)難度不斷增加，而且土地入市手續繁雜，實(shí)現這么大量的土地儲備難度不小。