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　　今年北京計劃供應住宅用地1300公頃，比去年的1700公頃減少了400公頃。其中，減少最多的是商品房的供地，今年計劃700公頃，比去年少了300公頃。市國土局、發(fā)改委、規劃委昨天聯(lián)合發(fā)布北京市2009年度土地供應計劃。房地產(chǎn)業(yè)內人士認為，商品房土地供應的減少，會(huì )給人未來(lái)房?jì)r(jià)看漲的預期。

　　“去年的商品房土地供應也減少了，房?jì)r(jià)并沒(méi)有上漲，房?jì)r(jià)是受多方面因素影響的，除了土地供應，還包括經(jīng)濟形勢是否好轉，人們的收入預期等因素，因此，從目前的市場(chǎng)來(lái)看，還不能得出明年房?jì)r(jià)必漲的結論，但理論上是有這個(gè)可能的。另外，土地供應減少，會(huì )給開(kāi)發(fā)商一種‘以后沒(méi)房子了’的預期，促使開(kāi)發(fā)商繼續扛價(jià)賣(mài)�！敝性�地產(chǎn)北方區總經(jīng)理李文杰分析說(shuō)。

　　針對今年北京住房用地供應減少的情況，市國土局相關(guān)負責人表示，去年的住宅用地供應計劃并未完成，因此減少了今年的供應。李文杰表示：“去年開(kāi)發(fā)商拿地不積極，主要因為土地價(jià)格比較高，市場(chǎng)形勢不明，而不敢輕易出手。如果政府降低地價(jià)，把大塊土地變小塊，調低拿地的門(mén)檻，讓開(kāi)發(fā)商對未來(lái)房?jì)r(jià)的預期降低，并有積極性趕快賣(mài)房，趕快拿地，這樣，可能會(huì )讓市場(chǎng)更活躍。但相反，如果開(kāi)發(fā)商對房?jì)r(jià)預期高了，扛價(jià)賣(mài)，沒(méi)有成交，這種僵持對政府、開(kāi)發(fā)商、購房人三方都沒(méi)有好處�！�。