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　　大望京村城鄉一體化試點(diǎn) 昨出臺騰退補償安置細則———

　　本報訊　昨天，作為本市城鄉一體化試點(diǎn)的大望京村出臺了住宅房屋騰退補償方案，方案中首次提出了城鄉一體化試點(diǎn)配合費的概念，讓整個(gè)拆遷補償額度略高于以往的農村占地拆遷。

　　-新增城鄉一體化試點(diǎn)配合費

　　拆遷安置是城鄉一體化進(jìn)程中老百姓最關(guān)心的問(wèn)題，朝陽(yáng)區崔各莊鄉大望京村的城鄉一體化改革試點(diǎn)雖然啟動(dòng)較晚，但實(shí)施速度卻是幾個(gè)試點(diǎn)中最快的，此次也是最早提出拆遷補償方案的一個(gè)。騰退方案公布后，將在本月9日正式開(kāi)始騰退住戶(hù)，預計7月拆遷結束。 其中5月9日至6月7日為第一獎勵期，凡在第一獎勵期限內簽訂騰退補償協(xié)議并按協(xié)議規定時(shí)間騰退交房的，享受一系列獎勵。

　　據崔各莊鄉副鄉長(cháng)胡振儉介紹，和以往其他地區的房屋騰退補償方式相比，大望京村的拆遷補償突破了一些政策上的限制。例如，除了國家法定規范內要求補償的地價(jià)、房屋價(jià)格等之外，村民還將獲得1600元/平方米的城鄉一體化試點(diǎn)配合費�！斑@在以往的拆遷中是沒(méi)有的，因此補償額度肯定會(huì )高于同地價(jià)地區�！�

　　-有戶(hù)口沒(méi)住房可獲安置房

　　同時(shí)，在此次騰退范圍內，只有戶(hù)口沒(méi)有住房，但又屬于大望京村原村民的，經(jīng)村委會(huì )出具證明并經(jīng)公示認可后，也將按照每人50平方米的標準進(jìn)行補償，這在以往的拆遷政策中也是沒(méi)有的。另外，大望京村在拆遷過(guò)程中還按照拆遷時(shí)限設置若干的騰退獎勵，例如在第一階段配合拆遷，每戶(hù)村民能獲得工程配合獎40000元、提前搬家獎5000元等。

　　-分為兩種補償方式

　　昨天公布的安置辦法和細則看起來(lái)很復雜，但大體上可以分為兩種補償方式，村民們可以從定向安置和貨幣補償兩種方式中選擇其一。其中選擇定向安置方式的，村民在獲得拆遷補償后，按照4500元/平方米購買(mǎi)鄉政府提供的安置房，在購買(mǎi)安置房時(shí)的標準面積為每人50平方米；選擇貨幣補償方式的村民，將比選擇定向安置的村民增加3000元/平方米的異地購房補助費，然后自己在市場(chǎng)上購置房屋。

　　村民們具體能夠得到多少補償呢？胡振儉說(shuō)，不管是哪種補償，都存在一些需要評估公司評估的變量。不過(guò)現在可以肯定的是，村民原有住宅的容積率在評估時(shí)不會(huì )低于1，這樣按照公式計算，選擇定向安置的村民補償不少于5400元/平方米；選擇貨幣補償的村民補償額度不少于8400元/平方米。而實(shí)際評估出的額度可能還會(huì )大大高于這個(gè)標準。

　　-村民覺(jué)得定向安置更劃算

　　昨天，大望京村的村民大都收到了這份補償方案的細則，村民們普遍感覺(jué)，選擇定向安置可能更劃算一些，例如一個(gè)三口之家，通過(guò)補償至少可以購買(mǎi)150平方米的一套住房，而如果選擇貨幣補償，在周?chē)�購買(mǎi)同等水平的住房則比較困難。