近日番禺某小區王先生(化名)的車(chē)被惡意扎破，要求管理處賠償維修費，管理處拒絕。王先生堅持與管理處交涉多次未果，把事情始末貼到小區論壇上，管理處做法引起業(yè)主公憤。20多天過(guò)去了，管理處奈何不過(guò)王先生的“苦苦糾纏”，終于答應在原有金額上打九折賠給王先生。但王先生說(shuō)，業(yè)主在小區里物品被損壞多數都是交涉不下最終不了了之，或者是根本不知道可以要求賠償。律師認為，業(yè)主如果按時(shí)繳納保管費和管理費，一旦在小區內發(fā)生財物損失，管理處理應負起相關(guān)責任。
網(wǎng)上聲討才討得損失費
4月19日晚上10點(diǎn)多，王先生回到小區，把自己的車(chē)停放到車(chē)庫里。第二天一早8點(diǎn)多，王先生準備開(kāi)車(chē)上班，不想竟發(fā)現左后輪輪胎左側被一根大鐵釘扎了個(gè)洞，王先生立馬打電話(huà)給管理處，管理處的工作人員對輪胎進(jìn)行了檢查，還拍了照片，又派保安跟著(zhù)王先生到修理廠(chǎng)。維修人員說(shuō)如果只是把輪胎修復一下，繼續使用損壞的輪胎的話(huà)，安全難以保障。王先生只好花了880塊錢(qián)買(mǎi)了個(gè)新輪胎換上。
王先生想，自己每個(gè)月要交40塊錢(qián)車(chē)位管理費，管理處收了錢(qián)也該負起這個(gè)責。王先生找到管理處要求賠償。但管理處認為王先生的輪胎被扎破不是因為小區道路上有釘子，純屬人為破壞，這樣的行為防不勝防，管理處不該賠償。王先生不甘心，搬出了《物權法》等法律條文，不斷找管理處交涉均被拒絕。王先生干脆把事情始末寫(xiě)出來(lái)貼到小區論壇上，還把照片一起貼了上去。管理處的行為引起了業(yè)主公憤，業(yè)主紛紛指責管理處不負責任。管理處在壓力之下不得不找王先生做最后交涉，后來(lái)經(jīng)過(guò)一番討價(jià)還價(jià)，答應賠償王先生90%的損失。
王先生說(shuō)他平時(shí)工作很忙，只是為了換輪胎他就花了大半天的時(shí)間，如果真的要追究誤工費等費用，非到法院打官司不可，他沒(méi)有時(shí)間也沒(méi)有精力糾纏下去，最后能獲得部分賠償他已經(jīng)知足了，因為他是小區里的維權代表，管理處忌他三分才肯賠的，換了其他人就不知結果如何了。
汽車(chē)出入卡竟注明丟失不賠
除了王先生的索賠事件外，還有更離譜的!白云區某樓盤(pán)的賀小姐告訴記者，她每月要繳納300元汽車(chē)月保費，但是管理處卻聲明如果發(fā)生車(chē)輛丟失損壞的情況，與管理處無(wú)關(guān)。
記者來(lái)到賀小姐所在小區，賀小姐拿出管理處發(fā)放的汽車(chē)出入卡，記者果然在該卡的背面發(fā)現了6條注意事項，其中第5條明確寫(xiě)著(zhù)：“本車(chē)場(chǎng)提供車(chē)位停放服務(wù)，不負隨后保管和保險責任�！辟R小姐覺(jué)得這一點(diǎn)她最不能理解：管理處在沒(méi)有同業(yè)主協(xié)商的情況下，究竟有沒(méi)有權利把這條免責條款寫(xiě)在汽車(chē)出入卡上？況且她每月都會(huì )按時(shí)繳納車(chē)輛保管費，管理處收了錢(qián)卻把責任推得一干二凈，這樣的服務(wù)著(zhù)實(shí)讓人不敢恭維，賀小姐覺(jué)得保管費交得很冤枉。找管理處詢(xún)問(wèn)此事，管理處工作人員稱(chēng)這是公司規定，一直都是這樣。(孫雯)
