前晚，西城未英胡同的英嘉公寓小區發(fā)生爭端，業(yè)主將物業(yè)人員趕出小區。警方因此兩度赴現場(chǎng)協(xié)調，相關(guān)部門(mén)隨后介入。業(yè)主稱(chēng)，由于不滿(mǎn)物業(yè)服務(wù)，已將其訴諸法院，但官司一時(shí)又判不了，眼看著(zhù)供暖季將至，他們才采取這種強硬的手段。
事件
業(yè)主夜驅“管家”
昨天下午，記者趕到英嘉公寓。小區大門(mén)口停著(zhù)3輛車(chē)，楊某等北京翌鑫盛世物業(yè)公司的工作人員正在車(chē)內休息，“折騰了一夜，都沒(méi)休息好”。
楊某說(shuō)，事發(fā)前夜，當時(shí)他和兩名同事在辦公室和監控室值班，另有10名保安在門(mén)衛處和宿舍。晚7點(diǎn)半左右，一群人突然闖入，大喊：“這是我們家，我們不用你們了。出去！”楊某認出其中幾人是小區業(yè)主，但多數不認識。隨后，楊某等人被推了出去。其間，雙方?jīng)]有發(fā)生激烈沖突。
多名業(yè)主證實(shí)了當天晚上的情況，但表示到現場(chǎng)的都是小區業(yè)主�！拔覀冇羞x擇物業(yè)的余地，我們覺(jué)得不舒服，當然可以讓他們離開(kāi)�！币幻麡I(yè)主說(shuō)，派出所民警趕到，將相關(guān)負責人帶走詢(xún)問(wèn)。
業(yè)主說(shuō)，當晚10點(diǎn)多，被驅逐出去的物業(yè)人員強行打開(kāi)小區大門(mén)，“很有組織”地進(jìn)入。昨天凌晨3點(diǎn)，民警再次趕來(lái)協(xié)調，物業(yè)人員這才離開(kāi)小區。小區門(mén)衛、辦公室等處重新由業(yè)主值守。
其實(shí)，物業(yè)人員并未撤離，而是守在小區門(mén)外。
原因
速戰速決好過(guò)冬
記者了解到，發(fā)生爭端的當天，英嘉公寓業(yè)委會(huì )起訴北京翌鑫盛世物業(yè)公司的案子在西城法院開(kāi)庭。業(yè)委會(huì )因不滿(mǎn)物業(yè)服務(wù)，所以要求物業(yè)公司撤離，并交接一切資料，清算物業(yè)費。
法庭上，物業(yè)公司對業(yè)委會(huì )的資格提出了異議。物業(yè)公司認為，這屆業(yè)委會(huì )的選舉沒(méi)有提前通知，沒(méi)有居委會(huì )到場(chǎng)，沒(méi)經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì )通過(guò)，是不合法的。
物業(yè)公司拿出了有20多名業(yè)主簽名的聲明，稱(chēng)沒(méi)有參加新業(yè)委會(huì )的選舉。業(yè)委會(huì )則拿出證據，證明48戶(hù)中，有30多戶(hù)參加了選舉，并且到區小區辦進(jìn)行了備案。
庭審結束后，業(yè)委會(huì )成員得知庭上情況后決定立即驅趕物業(yè)，“官司打的時(shí)間長(cháng)，即使一審結案快，物業(yè)再上訴，不定等到什么時(shí)候�！睒I(yè)主李先生說(shuō)，由于對物業(yè)服務(wù)不滿(mǎn)意，加上馬上要進(jìn)入供暖期，業(yè)主們才采取這種強硬的方式。
對此，西城小區辦副主任杜平稱(chēng)，業(yè)委會(huì )是業(yè)主大會(huì )的執行機構，選聘物業(yè)要開(kāi)業(yè)主大會(huì )，但英嘉公寓業(yè)委會(huì )沒(méi)有按照要求提前告知，也沒(méi)有讓居委會(huì )到場(chǎng)，所以程序上有欠缺。
杜平表示，西城區的相關(guān)領(lǐng)導已經(jīng)獲悉此事，將介入協(xié)調。
聲音
實(shí)為利益之爭
“物業(yè)之爭只是表象�！睒I(yè)主李先生說(shuō)，背后是對小區預期利益的爭奪。
英嘉公寓是有名的爛尾樓，共有80多戶(hù)。其中，一個(gè)大產(chǎn)權單位西單商業(yè)區建設開(kāi)發(fā)公司(下稱(chēng)“西單公司”)就占有17戶(hù)產(chǎn)權，另有19戶(hù)沒(méi)有明確產(chǎn)權。物業(yè)公司得到了西單公司和部分個(gè)人業(yè)主的支持，而其他個(gè)人業(yè)主聯(lián)合起來(lái)，成立了新的業(yè)委會(huì )。
該小區西側有一塊1700多平方米的土地，此前被西單公司“倒賣(mài)”，但小區居民查詢(xún)規劃后得知，該土地屬于本小區。有關(guān)部門(mén)對西單公司的行為進(jìn)行了糾正，但買(mǎi)地的開(kāi)發(fā)商北京鵬睿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司卻已經(jīng)在土地上興建建筑。
李先生說(shuō)，只有幾十戶(hù)的小區并不能吸引物業(yè)公司，關(guān)鍵在這片“價(jià)值七八千萬(wàn)”的地。業(yè)主也不要求必須將地收回，但希望用賣(mài)地的錢(qián)把小區盤(pán)活，大家的樓也能升值。小區居民在爭奪土地的過(guò)程中，物業(yè)公司的表現并不積極，居民因此懷疑物業(yè)公司與西單公司聯(lián)合。
物業(yè)公司表示，他們不一定非要留在小區，但不能背著(zhù)管理混亂的名離開(kāi)，而且“現在已經(jīng)走了法律程序，就該維持現狀”。(記者郭曉明)
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