由于小區內別墅主人搭建小三層，兩家業(yè)主為斗氣竟然建起高墻“示威”。記者了解到，在昌平區二撥子龍城花園小區內，不少別墅主人私自外擴，原本錯落有致的別墅區現在已變成了大工地，物業(yè)對此也無(wú)可奈何。
記者就該小區存在的私搭亂建情況采訪(fǎng)了龍城物業(yè)管理公司。該公司工程部的劉先生告訴記者，對于小區里的私自擴建，他們也無(wú)可奈何�！按蠖鄶禈I(yè)主都不具備開(kāi)工許可證，物業(yè)公司作為企業(yè)，無(wú)權干涉，我們只能規勸�！眲⑾壬@樣說(shuō)。記者就此問(wèn)題再次致電昌平區建委小區辦、市規劃委昌平分局檢查科等相關(guān)部門(mén)。建委表示，是否屬于違建，應由規劃委進(jìn)行鑒定，而規劃委檢查科的工作人員則稱(chēng)，該小區業(yè)主如有意見(jiàn)，可向當地城管反映，由城管部門(mén)組織現場(chǎng)執法。
龍城花園部分業(yè)主圈地搭頂棚起糾紛 物業(yè)稱(chēng)無(wú)奈不敢干涉
由于小區內別墅主人搭建小三層，兩家業(yè)主為斗氣竟然建起高墻“示威”。記者了解到，在昌平區二撥子龍城花園小區內，不少別墅主人私自外擴，原本錯落有致的別墅區現在已變成了大工地，物業(yè)對此也無(wú)可奈何。
私建 別墅區變大雜院
昨天上午，記者來(lái)到龍城花園別墅區。據業(yè)主委員會(huì )的楊女士告訴記者，他們小區最近幾年一直不斷有人將原來(lái)的別墅擴建或加蓋，原本錯落有致的一幢幢二層小樓很多都成了三層。
該小區內有獨幢別墅、連排、復式等多種房型。記者注意到，有不少業(yè)主家正在施工，將自家別墅周?chē)男』▓@拆了，重新建起獨立的小樓，有的還與原住宅打通。一些居住在M區的業(yè)主告訴記者，原本比鄰的兩家相隔一段距離，但現在這樣一搞，很多人家之間就只有一墻之隔了。
據業(yè)主張小姐告訴記者，有些業(yè)主一下買(mǎi)了多幢獨幢別墅，買(mǎi)下后將別墅重新施工改建，幾戶(hù)連成一片�！斑�有些人買(mǎi)下一個(gè)100多平方米的小戶(hù)型，在旁邊再建一個(gè)差不多面積的小二層，然后將房屋轉手�！睆埿〗阏f(shuō)。
業(yè)主委員會(huì )的楊女士說(shuō)，很多人在此購房本來(lái)是看中它的“高綠低密”，但現在一些業(yè)主的隨意擴建已經(jīng)快要將原本舒適的別墅區變成小胡同大雜院了�！拔覀兊墓补艿谰臼窃诨▓@里，現在一擴建，都跑人家去了�！睏钆空f(shuō)。
斗氣 左鄰右里添“堵”墻
業(yè)主們還反映，在小區南門(mén)附近有兩家業(yè)主由于加蓋三層的問(wèn)題而斗氣，其中一家在兩別墅之間建起了一座約三層樓高的磚墻。記者看到，該墻是一個(gè)鐵架子支撐起來(lái)的磚墻。
據介紹，這面墻是在今年“十一”后才建的，起因是東側的業(yè)主在二層別墅上又加蓋了三層，西側業(yè)主認為加蓋的這部分影響了他家的采光，在協(xié)調不成的情況下，西側業(yè)主也加蓋了頂層并建起了一座約三層樓高的磚墻。記者在現場(chǎng)看到，西側別墅院中有人還在施工，而東側一家則大門(mén)緊閉，兩家主人均不在家。隨后，記者找到了龍城花園的物業(yè)管理公司，公司工作人員表示不能提供業(yè)主信息。
據公司工程部的劉先生介紹，這面墻的出現，就是由于兩家在搭建三層樓施工前沒(méi)有協(xié)調好，產(chǎn)生了矛盾。而他們在搭建三層時(shí)并沒(méi)有跟物業(yè)打招呼，因此他們也管不了。
無(wú)奈 是否違法難界定
隨后，記者就該小區存在的私搭亂建情況采訪(fǎng)了龍城物業(yè)管理公司。該公司工程部的劉先生告訴記者，對于小區里的私自擴建，他們也無(wú)可奈何�！按蠖鄶禈I(yè)主都不具備開(kāi)工許可證，物業(yè)公司作為企業(yè)，無(wú)權干涉，我們只能規勸�！眲⑾壬@樣說(shuō)。
記者就此問(wèn)題再次致電昌平區建委小區辦、市規劃委昌平分局檢查科等相關(guān)部門(mén)。建委表示，是否屬于違建，應由規劃委進(jìn)行鑒定，而規劃委檢查科的工作人員則稱(chēng)，該小區業(yè)主如有意見(jiàn)，可向當地城管反映，由城管部門(mén)組織現場(chǎng)執法。在采訪(fǎng)過(guò)程中，記者了解到，小區內私搭亂建、侵占綠地等行為涉及規劃、建設、房屋安全、行政執法等多個(gè)部門(mén)，而我國目前沒(méi)有明確的法律法規。
北京岳成律師事務(wù)所的程律師認為，該小區業(yè)主的擴建是否屬于違規，應根據業(yè)主與開(kāi)發(fā)商合同中土地用途約定來(lái)看。一些私搭亂建行為是否違法很難界定，比如，業(yè)主自行封閉陽(yáng)臺是不是違法行為，業(yè)內就有很大爭議。(記者 徐晶晶）
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