央行有關(guān)提高第二套住房商業(yè)貸款首付和利率的規定，以及2008年1月1日開(kāi)始所有已經(jīng)發(fā)放的商業(yè)貸款將執行五次加息后的新利率等現實(shí)，讓一直以來(lái)困擾著(zhù)很多購房人的公積金貸款“老難題”———開(kāi)發(fā)商拒絕購房人辦理公積金貸款再次成為熱點(diǎn)問(wèn)題。昨天，根據本報得到的此類(lèi)投訴統計以及方莊北京住房公積金管理中心貸款中心的統計數據顯示，近期，陽(yáng)光上東、萬(wàn)象新天、茂華璟都會(huì )、新華聯(lián)麗景珊瑚灣、順馳領(lǐng)海等近百家樓盤(pán)和開(kāi)發(fā)商因拒絕或不配合公積金貸款而每天都被購房人投訴。
“公積金貸款被拒”投訴案日增200多起
昨天上午不到9點(diǎn)，記者來(lái)到了方莊環(huán)島北側的北京公積金貸款中心，就如北京住房公積金管理中心貸款中心主任何玉波之前預料的那樣，才進(jìn)門(mén)，記者就與前來(lái)投訴的幾位購房人不期而遇。來(lái)自石景山的購房人李先生買(mǎi)的是石景山區茂華璟都會(huì )的房子，他告訴記者，幾經(jīng)協(xié)商，開(kāi)發(fā)商就是不同意他做公積金貸款，“態(tài)度特別強硬，明確告訴我要么退房，要么就商貸�！崩钕壬闹v述引來(lái)了另外幾位購房人的共鳴，這幾位來(lái)自不同區域不同樓盤(pán)的購房人紛紛講述自己被拒公積金貸款的經(jīng)歷。
開(kāi)發(fā)商拒絕公積金貸款還是“老理由”
北京住房公積金中心貸款中心主任何玉波告訴記者，開(kāi)發(fā)商拒絕購房人辦理公積金貸款是長(cháng)期以來(lái)一直困擾很多購房人的老難題。而近期，隨著(zhù)商貸第二套住房貸款相關(guān)政策的出臺，購房人到訪(fǎng)或者來(lái)電來(lái)信投訴開(kāi)發(fā)商拒絕做公積金貸款的投訴成幾何數字上升，每天投訴由往日的十多起上升到了平均近200起。根據昨天投訴現場(chǎng)的幾位購房人的描述，開(kāi)發(fā)商拒絕購房人做公積金貸款的理由還是“公積金貸款手續慢”等幾個(gè)被業(yè)內人士稱(chēng)為“借口”的“老理由”。
房貸新政讓購房人更迫切
記者發(fā)現，相比以往記者曾采訪(fǎng)過(guò)的此類(lèi)投訴人，此次前來(lái)投訴的購房人對辦理公積金貸款似乎“志在必得”，而之前記者也曾采訪(fǎng)過(guò)開(kāi)發(fā)商拒絕做公積金貸款的買(mǎi)房人，最后的結果往往是“做商貸就做商貸，無(wú)所謂”。李先生告訴記者，“不僅僅是公積金貸款利率低的問(wèn)題，還牽涉到今后再次買(mǎi)房的問(wèn)題！”李先生首先給記者算了筆賬：此次買(mǎi)房，他需要20年期78萬(wàn)元的貸款，不算以后央行可能還要再次加息，從現在的利率看，20年后，做公積金貸款比商業(yè)貸款要少還20多萬(wàn)元�！案匾氖�，這是我第一次買(mǎi)房，如果現在就做商貸，再買(mǎi)房不就被當作第二套房，要承擔更大的購房成本了嗎？”
百姓呼吁：公積金貸款政策別被架空
而對他們的投訴，接待他們的貸款中心主任何玉波無(wú)可奈何，他向購房人解釋?zhuān)_(kāi)發(fā)商以公積金貸款難為借口將公積金拒絕在門(mén)外，背后另有“潛規則”。像茂華璟都會(huì )等幾家樓盤(pán)，事實(shí)上此前已有購房人投訴，他都已經(jīng)去和開(kāi)發(fā)商溝通過(guò)，但沒(méi)有什么成效———因為到目前為止，還沒(méi)有相關(guān)的規定限制開(kāi)發(fā)商。
得知這一結果，昨天的投訴現場(chǎng)，另一個(gè)投訴金地格林小鎮的購房人張先生不理解地說(shuō)：“開(kāi)發(fā)商不給購房人做公積金貸款，明擺著(zhù)是要把讓老百姓享受到實(shí)惠的公積金貸款政策架空！”他希望通過(guò)本報向有關(guān)部門(mén)呼吁，政府部門(mén)應出面將開(kāi)發(fā)商拒絕公積金這一老難題解決，讓惠民政策真正落到實(shí)處。
那么，開(kāi)發(fā)商拒絕公積金貸款的真相到底是什么，是否真的是公積金貸款手續的問(wèn)題，外地有沒(méi)有類(lèi)似的問(wèn)題，就此，本報將進(jìn)行追蹤調查系列報道。(余美英）
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