除夕新春，自家平臺上平白無(wú)故空降一跳樓自殺者。季太太覺(jué)得晦氣不已，于是她以此為由遷怒物業(yè)公司，并拒絕交納物業(yè)費，被物業(yè)公司告上法院。近日，虹口法院一審判決季太太應繳納拖欠的物業(yè)管理費。
事情發(fā)生在2004年1月20日，這是除夕的前一天。晚上10點(diǎn)半左右，家住四平路某弄的季太太，發(fā)現一渾身是血的男子倒在自家的平臺上，她立即通過(guò)對講機向保安反映，物業(yè)保安人員10分鐘后到達現場(chǎng)，并撥打110報警。
“大過(guò)年的家中就鬧血光，肯定很晦氣�！奔咎J為物業(yè)管理失職，在此事件中存在過(guò)錯。于是，她自2004年1月起停止支付物業(yè)管理費。季太太所在小區的物業(yè)公司多次催討無(wú)果，于去年年末提起訴訟，要求季太太支付拖欠的物業(yè)管理費6099元和同期的滯納金8657元。
被告季太太稱(chēng)，跳樓自殺的人不是小區里的人，因物業(yè)未盡檢查和巡視義務(wù)，才導致事件發(fā)生和未及時(shí)發(fā)現，這一事件給自己造成極大的精神傷害。此外，原告的部分訴訟請求超過(guò)訴訟時(shí)效，所以，不同意原告物業(yè)公司的訴請。
原告物業(yè)公司表示，他們曾于2006年1月9日向被告住所發(fā)出掛號信，并于2006年1月19日向被告單位發(fā)出掛號信，向被告催繳物業(yè)管理費欠費。
法院審理認為，關(guān)于小區突發(fā)的墜樓自殺事件，由于物業(yè)公司在履行檢查義務(wù)中，無(wú)權禁止所有訪(fǎng)客進(jìn)入小區，何況當時(shí)正值春節期間；另外，自殺者墜落于無(wú)人行走的平臺，也非物業(yè)巡邏人員第一時(shí)間所能發(fā)現。但經(jīng)被告告知，原告立即派保安人員到達現場(chǎng)并向警方報案，故被告季太太以此為由稱(chēng)原告未盡保安義務(wù)，依據不足。據此，法院一審判決被告季太太支付原告物業(yè)公司物業(yè)管理費5368元，物業(yè)公司要求其支付滯納金的訴請不予支持。(陳軼珺 顧瓊）
相關(guān)報道
