發(fā)表評論 法院終審認定宋莊“畫(huà)家村”房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效后(本報2007年12月18日曾報道)，畫(huà)家李玉蘭將賣(mài)房農民馬海濤起訴到法院，要求對方賠償房屋現值和當初價(jià)格的差價(jià)48萬(wàn)元。通州法院昨天受理了此案。
2002年7月1日，畫(huà)家李玉蘭和村民馬海濤簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，購買(mǎi)了馬海濤位于通州區宋莊鎮辛店村的房屋8間及院落，并取得了當時(shí)宋莊鎮辛店村村委會(huì )的認可，村委會(huì )干部康文寶作為“中證人”也在協(xié)議上簽字確認。協(xié)議簽訂后，李玉蘭支付了購房款4.5萬(wàn)元，并到村委會(huì )辦理了房產(chǎn)轉讓登記。李玉蘭說(shuō)，自己購買(mǎi)了這處房屋后，不僅對原有房屋進(jìn)行了翻新及裝修，還在院落內新建了3間新房，并安裝了上下水、暖氣等生活設施，共花費了十幾萬(wàn)元。
2006年12月，馬海濤向通州法院提起訴訟，要求確認與李玉蘭簽署的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效，要求李玉蘭返還房屋�！皩Ψ綖榱死�，起碼的誠信都不要�！崩钣裉m說(shuō)。
2007年12月17日，市二中院作出終審判決，判決雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效，李玉蘭向馬海濤返還房屋，馬海濤向李玉蘭支付原房及添附部分的折價(jià)補償9.3萬(wàn)余元。但該判決同時(shí)確認，馬海濤是導致該協(xié)議無(wú)效的主要責任方，應當全面考慮因土地升值或拆遷補償所獲利益，以及由于房屋現值和原買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的巨大差價(jià)給李玉蘭造成的損失，對李玉蘭進(jìn)行賠償。
李玉蘭表示，馬海濤在賣(mài)房時(shí)明知國家有禁止性規定，但是為了利益仍出售給了自己，現在又因房?jì)r(jià)飛漲提出退房要求，實(shí)屬有失誠信。因此應當賠償給自己造成的信賴(lài)利益損失共48萬(wàn)元。她說(shuō)，法院上月判決自己90天內騰房，但她提出了中止執行，現在還住在那里，要等房屋的賠償問(wèn)題解決后再騰房。
據悉，目前在畫(huà)家村定居的1500余名藝術(shù)家中，有200多人買(mǎi)了農民的房屋。已經(jīng)陸續發(fā)生13起賣(mài)房農民因反悔起訴畫(huà)家的案件。(記者王秋實(shí))
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