發(fā)表評論 “要想一天不舒服，醉酒；要想一年不舒服，裝修！”這條手機短信形象地道出了人們裝修房子時(shí)的“艱難困苦”。
近期，我市裝修行業(yè)內外都在關(guān)注一件大事，那就是經(jīng)過(guò)一年多的調研和修改，《洛陽(yáng)市裝飾裝修管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)已經(jīng)市政府常務(wù)會(huì )議審議通過(guò)、市長(cháng)令發(fā)布，3月1日起施行。這是河南第一部關(guān)于裝飾裝修行業(yè)管理的專(zhuān)門(mén)規章。
那么，這個(gè)《辦法》能讓百姓裝修房子多省點(diǎn)心嗎？記者僅就家庭裝修中幾個(gè)最讓人關(guān)心的問(wèn)題進(jìn)行了走訪(fǎng)。
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找誰(shuí)裝修，不再頭疼
《辦法》規定: 住宅裝修應當委托具有相應資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)或者持有上崗證書(shū)的技術(shù)工種的作業(yè)人員承攬,提倡委托具有相應資質(zhì)的裝飾裝修設計、監理單位進(jìn)行工程設計和監理。
為什么這樣規定?市建委裝飾裝修管理辦公室主任陳熙然介紹,現在很多人裝修房子,為圖便宜,習慣通過(guò)熟人或到馬路邊找施工隊或者工人裝修(俗稱(chēng)找“游擊裝修隊”),但由此帶來(lái)的苦惱無(wú)窮無(wú)盡: 擔心干活的人買(mǎi)料吃回扣或偷工減料、野蠻裝修，更擔心將來(lái)出了問(wèn)題找不到干活的人,只好死看硬守!
市裝飾裝修管理辦公室前不久接到兩個(gè)關(guān)于“游擊裝修隊”的投訴：一個(gè)家庭在裝修時(shí)，業(yè)主給了工人1.8萬(wàn)元，買(mǎi)了一堆材料，但干了一半，工人就找不到了；一男士為了盡孝心，對父母的房子進(jìn)行了裝修，完工后父母立即搬進(jìn)去，半年后一個(gè)老人得白血病去世，被懷疑是裝修后的毒氣造成的。
市裝飾裝修管理辦公室面對大量這類(lèi)投訴的受害人雖然很同情，但處理起來(lái)非常困難，證據難找不說(shuō)，有時(shí)連工人都找不著(zhù)，所以《辦法》提倡找正規裝修企業(yè)，并簽訂合同。
據了解，目前我市的裝修企業(yè)有100多家，完全可以滿(mǎn)足市場(chǎng)需要。不過(guò)有上崗證書(shū)的技術(shù)工人數量很少，很多裝修人較難找到他們。市裝飾裝修管理辦公室打算與勞動(dòng)等部門(mén)一起，加大培訓力度和頒證力度，給老百姓裝修房子提供充足的“放心工人”。
陳熙然提醒裝修人：裝修企業(yè)必須營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證、安全生產(chǎn)許可證“三證齊全”，且在有效期內，簽訂由市法制局、市建委監制的制式合同，需注意防止個(gè)別公司用制式合同封面，偷換內部條款。
現在購買(mǎi)裝修好的新房是個(gè)趨勢，《辦法》規定：售購雙方應當在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中就裝飾裝修的保修范圍、保修期限、保修責任等內容作出約定，交付使用時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當向購房人提供裝飾裝修竣工圖、室內空氣質(zhì)量檢測合格報告和住宅裝飾裝修工程質(zhì)量保修書(shū)。
裝修費用，有了尺度
裝修價(jià)格也是大家非常關(guān)心的問(wèn)題，但目前住宅裝修遵循的是純粹的市場(chǎng)經(jīng)濟規律，隨行就市，國家沒(méi)有限價(jià)，《辦法》也沒(méi)有具體規定，裝修人在裝修以前要考察市場(chǎng)價(jià)格，心里有個(gè)譜，再與裝修企業(yè)或施工隊商討價(jià)格。
價(jià)格包含各種復雜因素，與裝修的材料、做工、質(zhì)量保修等有很大關(guān)系，所以，以同樣的裝修項目裝修同一套房子，裝修公司的報價(jià)不一定比“游擊裝修隊”高，即使“游擊裝修隊”的報價(jià)低，裝修人也不一定能占便宜。
洛陽(yáng)林豐裝工程公司張嘉霖給記者講了一個(gè)例子。申泰家園施一家業(yè)主裝修房子，施工隊的報價(jià)是10萬(wàn)元，裝修人多了個(gè)心眼，又來(lái)林豐公司詢(xún)問(wèn)，公司只報了7萬(wàn)多元，裝修人選擇了公司，裝修完以后該業(yè)主很滿(mǎn)意。
裝修人找“游擊裝修隊”干活，表面上看可能少掏了點(diǎn)錢(qián)，但如果把他們“看管”、“招呼”裝修所用的人工費，找關(guān)系購買(mǎi)材料以及運輸等費用加上，實(shí)際并沒(méi)有少花錢(qián)。張嘉霖說(shuō)，正規裝修企業(yè)干活時(shí)，有專(zhuān)門(mén)的設計、監理人員，對使用的裝修材料出具合格證和質(zhì)檢報告，讓裝修人省了不少心。
與很多正規裝修企業(yè)的從業(yè)者一樣，張嘉霖很希望政府制定一個(gè)指導價(jià)格，方便裝修人和企業(yè)洽談價(jià)格。
記者獲悉，目前，我省僅出臺了《河南省住宅裝飾裝修設計收費標準指導意見(jiàn)(試行)》，《意見(jiàn)》提出，設計收費最低限價(jià)標準是：室內裝飾設計員每平方米20元起；室內裝飾設計師每平方米50元起；高級室內裝飾設計師每平方米80元起；特邀有影響設計師每平方米100元以上。
室內空氣，完工檢測
裝修材料中的有害氣體超標后，會(huì )嚴重影響人體健康，甚至致癌。因此，裝修后的室內空氣質(zhì)量也成為人們最關(guān)注的問(wèn)題。
《辦法》規定：裝修工程投入使用時(shí)，其室內空氣質(zhì)量應當符合國家室內空氣質(zhì)量標準和室內環(huán)境污染控制標準的要求。
陳熙然提醒說(shuō)，所謂純綠色、無(wú)污染的裝修材料是不存在的，即使是原木，油漆刷上去照樣會(huì )有味，不可輕信一些人的片面宣傳。即使裝修材料合乎標準，如果用得過(guò)多，室內空氣照樣會(huì )被疊加污染，造成質(zhì)量超標，因此專(zhuān)家建議適當裝修，不要過(guò)分裝修。
洛陽(yáng)銀馬裝飾工程公司趙萬(wàn)順介紹說(shuō)，正規裝飾公司雖然會(huì )根據裝修人的要求使用不同檔次的材料，但所有材料都符合標準，對一些客戶(hù)“只要便宜，用什么材料都行”的要求，公司寧可放棄訂單，也不會(huì )使用污染超標的材料。
趙萬(wàn)順提醒裝修人：現在一些有識之士裝修房子時(shí)，不做或少做墻裙、窗簾盒，木頂線(xiàn)改用石膏，書(shū)柜不用背板而是依墻壁而建，就是為了減少空氣污染，這樣的理念值得人們效仿。
據了解，目前只有個(gè)別裝修企業(yè)對其裝修的房子進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測，對于不檢測的房子，公司承諾裝修人如果出具了空氣質(zhì)量不合格的證據，公司將負責治理，治理不合格全額退款。
那么老百姓想委托有關(guān)部門(mén)檢測室內空氣質(zhì)量方便嗎？回答是否定的。雖然建委、衛生部門(mén)都有檢測能力，但費用高，普通消費者難以承受，少人問(wèn)津。
陳熙然透露，市裝飾裝修管理辦公室有意在條件許可的時(shí)候，上一套價(jià)格便宜、適合家庭檢測空氣質(zhì)量的系統，方便老百姓。
裝修時(shí)間，明文規定
《辦法》規定：每日12時(shí)至14時(shí)30分和21時(shí)至次日7時(shí)30分，禁止進(jìn)行影響鄰里正常休息的住宅裝飾裝修活動(dòng)。
此規定以時(shí)間而非噪音大小進(jìn)行明確，非常容易執行。如有違反者，當事人可向市裝飾裝修管理辦公室投訴。
另外，對公共建筑物的裝修，《辦法》也規定：施工者應當采取措施，加強對易燃材料、物品的使用安全管理，控制和處理施工現場(chǎng)的各類(lèi)粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動(dòng)等對環(huán)境的污染和危害。
受到裝修噪音等污染的受害人，也可以向市裝飾裝修管理辦公室投訴。
裝修保修期，最低兩年
《辦法》規定：住宅裝修工程質(zhì)量應當執行《河南省住宅裝飾裝修質(zhì)量規范》，工程竣工后，裝修人應當驗收；驗收合格的，施工單位應當出具質(zhì)量保修書(shū)和管線(xiàn)竣工圖，并按約定委托法定室內空氣質(zhì)量檢測機構對室內空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測不合格的，施工單位應當返工，并承擔相應損失；由于裝修人提供材料導致不合格的，由其自行承擔責任和損失。
裝修最低保修期限為2年，有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。在保修期內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，施工者應當保修，并承擔由此造成的損失。(劉成武)
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